在首尔公寓价格“触底论”甚嚣尘上的背景下，首尔江南区 Daechi Prugio Summit 保留地的最低投标价上调，引发关注。
根据20日首尔市“整备事业信息通”平台消息，Daechi Summit 重建组合于本月12日发布公告，正在推进保留地出售招标。标的为专用面积84平方米1套、59平方米3套，共计4套。投标期限截至本月21日，中标者将于24日签订合同。
所谓保留地，是指作为项目实施主体的重建·再开发组合，为防止组合成员持股遗漏、错误发生以及应对日后诉讼等情况，而不进行一般预售、预先留存的房源。因此，这部分房源不是通过认购，而是采用最高价竞标方式消化。
此前，Daechi Summit 组合在今年4月推进13套保留地出售时，将4套专用84平方米房源的最低投标价定在29.3亿至30亿韩元区间，6套专用59平方米房源定价为21.6亿至22亿韩元。但由于房地产市场前景不佳，全部流标。
而本月，组合在时隔3个多月后重新发布公告，将最低投标价最高上调了1亿韩元。专用84平方米为31亿韩元，59平方米为22.5亿韩元。有分析认为，随着上半年过去，首尔公寓价格逐步上涨，对此次定价产生了影响。一家建筑公司相关人士表示：“保留地最低投标价由组合自主决定，如果是在首尔江南地区，在房价‘触底论’出现的情况下把（投标价）往上调，也并不奇怪。”
据悉，组合计划先推进4套房源出售，如市场反应良好，将加快处置剩余房源。组合相关人士称：“专用84平方米房源楼层是9层，条件非常好。保留地不属于土地交易许可对象，也没有实际居住义务，因此感兴趣的购房需求相当多。”
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