首尔市18日公布“快速统合规划”方案
超越单一小区规划联动周边地区
打造兼具绿地与生活配套设施的小区
一直在整备事业中被边缘化、老旧化严重的首尔站西侧一带3处地区，将通过“快速一体化规划”重建为约4100户规模的市中心居住小区。该地区位于首尔市龙山区青坡洞1街、麻浦区孔德洞一带，市政府计划超越自治区层级，从步行与绿地、交通体系与景观等方面实现有机联动式开发。
首尔市于18日表示，已最终确定位于龙山区与麻浦区交界处相邻的▲青坡洞1街89-18一带 ▲孔德洞11-24一带及115-97一带，共3处用地的快速一体化规划。
相邻的首尔站一带虽然持续推进开发，但上述目标用地长期以来在开发与整备中被排除在外。尽管经历了新城开发、城市再生、公共再开发等多种尝试，实际环境改善却十分有限，建筑物、道路等基础设施日趋老化，居住环境也十分恶劣。
对此，首尔市关注到该用地既位于即将发生巨大变化的首尔站一带，又处于首尔市中心入口位置，兼具区位潜力和居住环境整备的迫切性，因而制定了本次快速一体化规划。
首尔市相关负责人表示：“随着本次规划方案的确定，目标用地将重塑为兼具首尔站与南山景观、实现城市与自然和谐共生的丘陵地形市中心居住小区。”
3处目标用地将被打造成共约4100户规模的居住区。分地区来看，▲青坡洞1街89-18一带规划约1900户（最高25层） ▲孔德洞11-24一带约1530户（最高30层） ▲孔德洞115-97一带约680户（最高25层）。
此外，不仅可以改善各目标用地自身的居住环境，还能在统筹周边地区的基础上扩充道路、公园等生活基础设施，预计也将为周边区域注入活力。
随着青坡洞·孔德洞一带3处用地的快速一体化规划获批，首尔市预计将在年内完成整备规划的决策程序。同时，得益于快速一体化规划带来的程序简化，通过城市规划委员会授权分科委员会与事业实施计划的联合审议，项目周期有望大幅缩短。
首尔市城市规划局局长Jo Namjun表示：“在彼此相邻的青坡·孔德一带同步推进快速一体化规划的过程中，我们广泛联动规划了面向当地居民的公园、步行绿地和生活基础设施等”，并称“希望该项目能够成为超越单个小区层面、以与周边地区联动与整合为目标的快速一体化规划的代表性案例，带动区域活力提升”。
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