昌新·崇仁再开发“漂流10年”终获敲定…Oh Sehoon称“需要居民团结”(综合)
“看起来，昌信·崇仁洞也通过快速一体化规划，重建计划已经大致成形。此前在赞成与反对意见僵持不下的情况下，市中心仍然残留着落后、被疏离的地区，这种不幸的局面持续了很久，如今进入了需要居民团结一致展现意志的阶段。”
首尔市长吴世勋5日上午前往已确定重建项目快速一体化规划方案的首尔钟路区昌信洞23·崇仁洞56一带，视察现场并作出上述表示。吴市长此次到访昌信洞23·崇仁洞56一带，是继去年3月之后时隔约1年3个月再次踏访。当日上午，国民力量党议员Choi Jae-hyung和钟路区厅厅长Jung Moon-heon也一同出席，听取当地居民意见并检查相关规划。
昌信洞23·崇仁洞56一带总面积为10万4853平方米，是三面被汉阳都城与骆山山坡环绕的丘陵地形，平均坡度高达19％，地势陡峭导致交通与居住环境恶劣。由于道路极为狭窄且陡峭，消防车等紧急车辆难以进入，加之区域内老旧建筑物比例高达90％，关于存在严重安全事故风险的指摘一直持续不断。
吴市长表示：“新建的2000户中，有超过15％、约360户将作为包括本地区居民在内的困难群体的租赁住房”，并称“通过社会混居，将租赁住房与分售住房混合布局，使人们在不知晓具体哪一层、哪一户为租赁住房的情况下融为一体，从而最大限度减少原住民再定居率偏低的批评。”
他接着表示：“在城市正中央仍然存在被疏离、落后的地区，是难以想象的事情”，“虽然对重建有赞成也有反对，但只要居民们齐心协力，就能够以较快速度推进项目。”
该地区自2007年起推进新区镇（再整备促进项目），但在2013年因区域指定被解除而经历波折。此后虽以改善老旧居住区环境为目的，被指定为首尔第1号城市再生先导地区，但在住房供应等居住环境改善方面成效有限。吴市长就任后，于2021年12月被选定为快速一体化规划第一批对象地区，并于上月面向昌信·崇仁住宅重建项目候选地召开了居民说明会。
根据此次发布的快速一体化规划方案，这里将利用既有地形，预计将华丽转身为一处丘陵地特色的2000户城市居住小区。其中约360户将被打造为租赁住房。
此外，市政府计划通过对破坏居住环境的低利用度、闲置设施进行重新布局和整合，推进复合化，将其集中到一处，以提高土地利用效率。将整合区域西侧的采石场、清洁车辆车库、智峰谷公园等，打造更大规模的公园，同时把原先位于区域内部的废弃物处理设施改为建在公园下方的形式。
除此之外，市政府还规划了顺着丘陵地依次叠置建筑物的“叠加景观”等，使整体小区与首尔城郭、骆山等周边环境相互融合，从而成为丘陵地带新的城市景观。结合丘陵地及周边情况，还制定了按区域差异化的高度规划方案，如昌信站一带为高层建筑、青龙寺等文化财与学校周边为低层建筑、坡地为中低层建筑等。为确保整个区域的开阔景观与视野，将从采石场展望台连接到崇仁邻里公园、智峰路，打造两条通廊景观轴线。
市政府将根据昌信·崇仁一带的快速一体化规划，启动整备规划的编制工作，计划在今年年底前予以最终确定。
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