[实战理财]New:Home 水防司·高德江一3小区可以重复申购吗？
捐赠型·选择型·普通型可按条件选择
重复中奖时以公布日期较早者为准
随着政府今年扩大公共分配住宅“New:Home”的供应数量和时间安排，希望以低于市价的价格抓住购房机会的需求者关注度不断升温。在三种类型（分享型、选择型、一般型）中，只要根据自身条件进行选择即可，但因在特别供应与一般供应的比例等细节上存在差异，必须仔细确认申请资格及是否可以重复申请等事项。
◆“若中签者公布日不同，可重复申请”
首先，要申请“New:Home”，需符合收入、居住等条件。根据供应类型不同，申请人或其配偶、直系家属必须全部为无房者，同时还须为住房认购综合储蓄的加入者。过去不得有再次中签或不合格中签的记录，并且自预售认购起至正式认购时点为止，须一直居住在相应地区。
收入条件方面，青年（19~39岁无房未婚者）须为月均收入不超过城市劳动者平均收入的140%、净资产不超过2.6亿韩元者。以新婚夫妇为标准，是指结婚不满7年或育有不满6岁子女的夫妻，月均收入不超过130%、净资产不超过3.4亿韩元。首次置业者是指有无房经历的配偶或子女、且缴纳所得税满5年以上者，收入与资产标准与新婚夫妇相同。
此时，即便与有房父母一起登记在同一住民登记簿上的青年，只要在募集公告日为基准符合相关条件，也可以申请特别供应。但父母的总资产将不论是否离婚，一并接受审核。
当两个以上小区的认购时间重叠时，可能会希望多处同时申请，如若中签者公布日不同，则可以重复申请。比如，在本月第二次预售认购中，可以分别申请首尔铜雀区水防司小区（中签者公布日为7月5日）与江东区高德江一3小区（7月12日）。若出现重复中签，则以公布日较早的项目为准。
相反，京畿道南杨州市王宿、安养市梅谷“New:Home”中签者公布日同为下月13日，因此不得重复申请。即便是误操作造成重复申请并中签的情况，亦将全部按不合格处理。
另外，在同一家庭的无房成员中，仅限1人可以对同一“New:Home”项目的特别供应与一般供应进行重复申请。但如果父母为有房者且与子女同属一家庭，则仅允许子女申请青年特别供应。若父母（无房者）与子女分属不同家庭，则可由父母中的1人与子女同时对同一“New:Home”项目提交认购申请。若在特别供应预售认购中中签，将被排除在一般供应的选定对象之外。
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◆不同类型居住义务期限各异…明年将覆盖“地方”
在供应与选定方式方面，优先供应部分占一般供应数量的80%，面向住房储蓄（住房综合认购储蓄、认购储蓄）一顺位加入者。若供应地区位于首都圈，则须满足加入时间满1年、月缴纳12次以上的条件。
出现竞争时，按照顺序制进行。对专有面积超过40平方米的住房，优先考虑作为3年以上无房家庭成员、且储蓄总额（每月最高认可10万韩元）较多者。反映优先供应结果后的剩余供应数量则通过抽签方式分配。
中签后的居住方式因类型而异。分享型从一开始就以不超过市价70%的价格取得分配，并负有5年的义务居住期限，之后回购时可保证获得70%的差价收益。选择型则以低于市价的租金居住6年，之后可选择是否购买。一般型适用分售价格上限制度，以约为市价80%的价格进行分配。
此外，“New:Home”预售认购中签放弃者及不合格中签者及其家庭成员，自中签者公布之日起6个月内将被限制再次中签。
国土交通部相关人士表示：“根据住房建设地区的规模、位置、是否被指定为投机过热地区等情况，居住期限等要求会有所不同，务必确认认购公告。”并称：“明年也计划维持与今年相似水平的‘New:Home’预售认购供应量，将根据市场与宅地供应情况等，考虑纳入地方项目。”
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