江北区全国首设公寓管理所开业…居民反响火热
番1洞试点运营“成功”……“干净的胡同、舒适的街道，蜕变为宜居社区”
区厅长 Lee Soonhee 表示：“将扩大到全区运营……期待成为广泛推广的优秀区级政策”
“决定不搬家了……垃圾不见了，街道变干净了！”
江北区（区厅长 Lee Soonhee）为管理老旧公寓楼，在全国自治区中率先运营“公寓管理所”，引发关注。区政府在结束为期2个月的试点运营后，于本月19日，在细江儿童公园举行了公寓管理所开所仪式。
当天的开所仪式包括区厅长 Lee Soonhee 致辞、公寓管理所运营结果发布、责任经理介绍、办公所开放仪式以及对管理公寓周边的访问等，区议员及区民等共70余人出席。
公寓管理所是为提升居民生活质量，由区政府直接运营，对老旧公寓楼的清扫、巡查、停车、公共设施管理等提供支持的项目。
该项目是区厅长 Lee Soonhee 的主要竞选承诺之一，区政府自民选第8届初期的去年8月起正式启动。
Lee 厅长在开所仪式上说明称：“江北区因高度限制，公寓楼分布密集，其中48%是使用超过20年的老旧公寓。由于管理不足，停车纠纷频发，周边清扫不到位，极易导致该一带出现贫民窟化现象”，“为解决这一问题，我们构思并推进了公寓管理所。”
实际上，许多公寓楼因入住居民漠不关心和管理费负担等原因，缺乏系统化管理。非法倾倒垃圾、吸烟、停车问题等往往演变成邻里纠纷。
对此，区政府在去年年底修改了《共用住宅管理条例》，并以共用住宅入住居民为对象，进行了为期一个月的不便事项调查，随后确定了活动方向。
试点区域选定为番1洞458～463、472一带。区政府综合考察了住宅密集度、住户数、建筑老化程度以及再开发难度等因素，目前该地区约70%的公寓楼参与其中。
区政府确定3名责任经理，并决定将他们的人工费（适用生活工资）及办公所设立费用等共7800万韩元的预算，全部由区财政承担，资金来源为共用住宅支援经费和老年人岗位经费。
首先在今年2月通过公开招聘选拔了55岁以上的经理，并从3月起正式开始运营。经理们在工作日实行两班制，周末由1人专职值守，负责管理68个小区、694户家庭。
他们首先每天4次清扫公寓楼周边、背街小巷和胡同，重点管理各小区的可回收物分类投放箱以及垃圾乱倒地点。
对于尚未设置分类投放箱的小区，他们直接管理废弃物投放点，并清理残余垃圾。
此外，他们还清理作为青少年越轨行为场所的公园等地的烟头和垃圾，检查处理公共设施的状况，并进行巡查，以保障居民日常生活安全。
结果是，纳入管理对象的公寓楼居住环境大幅改善，居民反响热烈。
一位住户代表表示：“以前各处都是垃圾，多得说不出口。不仅有烟头，还有人乱扔厨余垃圾，即便装了监控也找不到人”，“自从经理们开始活动后，街道和胡同明显干净了，以前那些惯常乱倒垃圾的地点也消失了。”
另一位居民表示：“因为垃圾和烟头问题，经常与邻居发生争吵，一度打算搬到别的公寓楼去。但自从经理们开始活动后，公寓周边、胡同乃至街道都变干净了，我也打消了搬家的念头。”
相关公寓楼住户代表对公寓管理所在保持周边环境整洁和垃圾投放点管理等方面的成效表示高度满意。
经理 Shim Sangsu（58岁）表示：“从干净的胡同和居民明朗的问候与表情中获得力量”，“刚开始清扫时，一次要用两只5升的垃圾袋，现在连一只都装不满。随着公寓周边和胡同变干净，非法倾倒垃圾的数量也显著减少。”
看到干净的胡同和街道，居民们也不再随意乱扔垃圾。
区厅长 Lee Soonhee 表示：“每天上班路过番1洞时，能明显感觉到街道变干净了。很多居民都会主动向我们表达感谢。今后计划扩大到全区所有洞实施”，并称“期待通过公寓管理事务所的成功运营，不仅在首尔市，而且能推广至全国各自治区”。
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