![[记者手记]全租诈骗是结构性问题…该停止互相指责](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2023030810431047061_1678239791.jpg)
“自己明明糊里糊涂就和骗子签了合同，还装成受害者，一副伪善的样子。是自己被骗了，却要政府来赔偿损失，这说得过去吗？”
这是记者近日就房地产市场震荡的全租诈骗事件，前往仁川弥邱忽区崇义洞一带采访时，在某房地产中介事务所听到的话。另一名房地产中介也抱怨称：“因为全租诈骗，只有全租房的需求在下降。”在网络社区上，也多是“那种骗术到底为什么会上当”“又没人拿刀逼你签合同”等嘲讽帖，真正为受害者担忧的声音并不多。
我国民法将全租合同视为买卖双方合意达成的私人契约。然而，是否能把这次事件完全归咎为受害者个人的责任，却值得怀疑。因为这也可能是整个社会对结构性问题听之任之所导致的集体责任。自2020年起，政府虽然强化了与公寓买卖相关的贷款监管，但对全租贷款却未采取特别措施。由此形成了一种怪异的结构：房东可以把承租人借来的全租贷款资金拿去做“差价投资”，导致如今不仅在禾谷洞和仁川，在东滩、九里、釜山等全国各地也陆续爆出数百、数千起受害案例。
尤其是这次全租诈骗的受害者，大多是因无力承担高昂的公寓价格和飙升的首尔房价，而被挤出市中心的社会新人。对那些一时找不到合适自住之所的人来说，这次签约终究是“为了生存而做出的决定”。更何况，当时大部分租赁合同都是通过房地产中介达成的。中介人员拿出保证保险凭证，一再表示“绝对没有问题”，让承租人放下心来，并把房东吹捧成拥有数百套住房的实力雄厚的资产家。事情真像那些指指点点的人所说，只是单纯的“蠢事”吗？
这个世界上没有人是想主动被骗的。仅仅因为他们没能识破连房地产中介都与骗子沆瀣一气，就指责他们“活该被坑”，未免过于残忍。与其眼看着小区房价下跌就抱怨连连，或把这当成别人的事在一旁评头论足，不如齐心协力，制定防范措施、根除诈骗，避免此类事件再次发生。毕竟，在诈骗犯罪面前，又有谁能真正高枕无忧呢？
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