在分销市场中，根据竞争力不同，各小区的偏好明显分化，即所谓“分销两极化”日益加剧之际，下周全国将供应今年以来最多的5450户住房。
据房地产专业调研机构RealToday 16日发布的数据，4月第三周，全国共15个项目、合计5450户（包括公共支援民间租赁·民间租赁·办公公寓，不含幸福住宅）将接受认购申请。
在首都圈，有10个项目接受认购申请。京畿道华城市将于18日启动东滩新都市金刚Penterium 6次 Central Park的认购，项目为地下1层至地上20层、共14栋，专用面积84~100平方米，总规模1103户。此外，仁川西区Cantavil The Suite（625户）等项目也将启动认购。
不过，首尔的认购供应量相对较少。共4个项目供应657户，但其中一般分销仅146户。并且，除民间租赁公寓恩平New Town Thetr The First的一般分销72户之外，其余均为办公公寓或都市型生活住宅。
地方市场也有分销供应。18日将对位于釜山江西区江东洞一带开发的Eco Delta City Daesung Verhill项目进行认购，规模为地下1层至地上21层、16栋，专用面积84~106平方米、共1120户。除此之外，在清州同一Highvill Park Lane（800户）等5个项目中也将进行认购。
目前分销市场因需求者“甄别优劣”，各小区之间的销售冷热分化明显。尽管分销市场整体低迷，但在首尔市和庆尚南道，截至今年4月12日，已有数万个认购账户涌入，录得较高的认购竞争率。RealToday对韩国不动产院“认购Home”资料进行分析后指出，在14个广域市道中，首尔在募集722户时吸引了3万9025个认购账户，平均竞争率为54.05比1；庆南在募集998户时吸引了2万6995个认购账户，平均竞争率为27.05比1，两地均呈现出两位数的高竞争率。
相反，地方则未售房（滞销）频出。除首尔和庆南外，其余12个市道全部仅为单位数竞争率或出现认购不足。具体为：光州6.32比1，忠北4.27比1，釜山3.34比1，京畿道1.98比1，仁川1.05比1，全北0.56比1，忠南0.48比1，济州0.12比1，全南0.04比1，蔚山0.03比1，大邱0.02比1；而在庆北，今年一顺位认购中甚至没有一个认购账户被使用。
分析认为，这是因为政府在“1·3房地产对策”中大幅放宽了监管。取消中期贷款分销价标准、放宽预售权转让限制、在无顺位认购时取消实际居住义务等一系列监管放松措施，使得不仅实际居住需求，连投资需求也大量涌入首尔。从本月起，首都圈公寓预售权的转让限制期限也缩短为最长3年，因此有观点认为，分销两极化现象在一段时间内还将持续。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
