每天平均超10家倒闭
倒闭建筑公司六成在地方地区
“今年恐怕连一笔项目都难以承接。房地产项目融资(PF)不仅难以获得，即便批下来，未售出的房子也太多，情况非常严重……”
庆南地区一家中坚建筑企业的高管表示：“现在只能硬撑，但实在不容易。”
建筑业界正因房地产市场低迷和资金紧缩而陷入困境。尤其是地方建筑公司，难以承受未售出住房激增和原材料价格大幅上涨的压力，纷纷进入倒闭潮。
根据15日建筑产业知识信息系统（KISCON）数据，今年一季度关闭营业的综合及专业建筑企业为926家（不含撤回登记的19家）。相当于平均每天有10多家企业关门。
这一数字较去年同期的796家（不含撤回登记的13家）增加14.0%，为2014年创下1208家以来的最高水平。
倒闭主要集中在地方。一季度提交停业申报、位于首尔的建筑公司为118家，占全部停业建筑公司的12.7%。除首尔以外的首都圈停业建筑公司为257家（京畿道211家、仁川46家），占27.7%，其余551家（59.5%）位于地方。
导致建筑公司倒闭增加的主要原因包括资金市场紧缩、原材料价格上涨等。基准利率上调推高贷款利息负担，再叠加房地产景气低迷，使建筑企业的流动性出现严重问题。在此基础上，原材料价格上涨和预售市场萎缩又进一步压缩了盈利空间。
大型建筑公司尚能依靠自有现金撑住局面，但中小建筑公司难以支撑。尤其是由于大部分中小建筑公司以地方为主要经营基地，因此地方中小建筑企业的倒闭数量不可避免地持续增加。
预计今后一段时间内地方建筑公司的倒闭仍将持续。被称为“恶性未售房”的竣工后滞销住房正在以地方为中心扩散。
大多数住宅项目由开发商取得建筑公司担保后，从金融机构获得项目融资贷款推进建设，一旦出现大量未售出，金融机构就会回收资金，导致开发商乃至施工单位接连破产。韩国银行推算，地方中小建筑公司中有16.7%属于连利息都无法用年收入偿还的“僵尸企业”。
根据国土交通部发布的《2月住房统计》，全国未售出住房为7万5438套，较前一个月增加0.1%（79套），增幅有所放缓。但竣工后未售出住房为8554套，一个月内增长逾13%，为2021年7月（8558套）以来最高水平。其中82.6%、共7071套为地方房源。
Yonsei University政经大学院金融不动产学科教授Han Mundo表示：“没有充裕资金的地方中小型建筑公司，根本没有体力承受当前房地产市场的低迷和高利率”，“尤其是在恶性未售房急剧增加的地方地区，更令人担忧建筑企业将出现接连倒闭的情况”。
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