- 拥有小学、初中、高中步行通学“学区圈”和优质学区的地区，因为没有有害设施、教育环境优秀而持续走俏
- “多山站 Jayeon & Prugio”，紧邻多山加蓝小学、多山中学、Saebom中学等优质学区
在房地产市场中，“学区房”地段被视为典型的热销要素。因为拥有学龄子女的30岁、40岁年龄段群体已成为房地产市场的主力军，具备安全通学条件和优质学区的住宅小区持续吸引大量需求。
尤其是拥有优质学区的所谓“学区地”区域，正呈现出更高的人气。对子女教育高度关注的家长们在此聚集，周边形成了补习班、自习室等多样化教育设施，营造出优良的学习氛围，因此持续吸引着家长购房需求者的关注。
实际上，最近在预售市场上，拥有优质学区的区域接连出现认购火爆的情况。位于韩国科学技术院（KAIST）以及主要学区集中的大田市儒城区推出的“甲川2 Triful City Elif”项目，由于方圆1公里内聚集了元新兴小学、元新兴中学、大田体育高中等学校，取得了平均99.27比1的高认购竞争率。
此外，在传统优质学区集中的中釜山地区内，由釜山镇区供应的“杨亭Xi The Sharp SK VIEW”项目，也凭借杨亭小学、杨东女子中学、杨亭高中等小学、初中、高中均在步行范围内的优势，录得平均58.88比1的高竞争率。
一位业内相关人士表示：“拥有优质学区的区域，自过去至今一直在房地产市场的核心需求层——30岁、40岁家长购房群体中保持着稳定人气。尤其是在房地产市场持续呈现涨跌不一的格局下，从小学到高中都可以在小区附近就读，无需为了子女教育多次搬家，这一点也被分析为该类产品受欢迎的主要原因。”
在此背景下，位于已跻身新兴名门学区的大山新都市内的新供应小区，正持续吸引购房者关注。
尤其是京畿住宅城市公社与大宇建设开放了10年可分配转换型公共租赁住房“大山站 自然& Prugio”的宣传馆，正式启动入住者招募，备受瞩目。
“大山站 自然& Prugio”是向无房需求者在一定期间内以较低价格出租，并在日后优先提供分配转换机会的分配转换型公共租赁住房。承租人不仅可以长期安全居住，还应用了代表公共可信度和合理价格的京畿住宅城市公社品牌“自然&”以及大宇建设股份公司的住宅品牌“Prugio”，凭借出色的施工经验，兼具优良的产品力。
该小区位于京畿道南杨州市大山镇建公共住房区内A3地块，规划为地下2层至地上最高29层、共7栋，专用面积51~59平方米、总计1272户规模的大型公寓小区。按供应类型看，按专用面积划分为△51㎡A型288户 △51㎡B型221户 △59㎡A型452户 △59㎡B型199户 △59㎡C型112户，以中小户型构成，针对小规模家庭、新婚夫妇等群体进行了特色化设计，是其一大特点。
“大山站 自然& Prugio”的主要供应日程为：自上月31日发布入住者招募公告起，通过GH住房认购中心官网，将于4月17日（周一）至20日（周四）为期4天受理认购申请。事前（入住）预约中签者于17日（周一）进行认购受理，特殊供应于18日（周二）认购，普通供应则在19日（周三）受理一顺位，20日（周四）受理二顺位。中签者公布于5月2日（周二）进行，7月11日至14日、17日至19日期间办理签约。
尤其是“大山站 自然& Prugio”可享受大山新都市中心商圈的优越地段备受关注。现代奥特莱斯、九里农水产市场等多样商业设施使用便捷，小区附近有王宿川流经的市民公园、中央公园、大山水边公园等，兼具舒适宜人的自然环境。
多重交通利好与便捷的交通条件也引人注目。除首都圈第一环形高速公路、北部干线公路、奥林匹克大道、江边北路等既有交通基础设施出入便捷外，预计开通的别内线大山站（暂定名）就位于小区正前方，未来交通便利性将大幅提升。同时，9号线延长线（规划）、首都圈广域急行铁路B线（GTX-B，计划）等多项交通利好也备受期待，往返首尔及首都圈的可达性有望进一步改善。
另一方面，“大山站 自然& Prugio”的入住者招募公告可通过GH官网及“大山站 自然& Prugio”官网进行确认，其他详细事项可咨询“大山站 自然& Prugio”宣传馆。通过“大山站 自然& Prugio”官网内的电子样板间，也可线上参观部分户型的室内空间。
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