墓地价格高过房价…上海墓地单价每平方米达1.5亿韩元
平均房价飙至2~3倍的公墓出现
开发门槛高供应稀缺 需求激增
新冠疫情扩散 公墓企业股价走高
中国墓地价格正在急剧上涨。由于墓地被视为忌讳设施，新建十分困难，加之新冠疫情暴发后“墓位荒”进一步加剧，导致价格飙升。在大城市地区，墓地甚至以高于住宅的价格进行交易。
《极目新闻》等中国本地媒体6日（当地时间）报道称，上海一处公墓的墓位销售价格已经超过市中心房价。这处公墓由殡葬企业“松鹤园”新开发，平均每平方米（㎡）销售价格高达76万人民币（约1.5亿韩元）。这一价格是同等面积上海普通住宅均价的2至3倍以上。
据称，在上海、北京、广州、深圳等中国四大一线城市，“比房子还贵的墓地”已经相当普遍。深圳墓地平均销售价格为每平方米14.9万人民币（约2855万韩元），已经超过当地住宅价格。
实行土地国有制的中国，所有土地的所有权都归中央及地方政府所有。严格来说，购买土地的个人或法人并非真正拥有土地，而是签订类似于土地使用权的合同。
一般而言，住宅土地使用权期限为70年，但墓地使用权仅为20年，可通过续约再延长20年。如果不续约，就必须将墓葬迁往他处。从这一点来看，墓地的实际维护成本远远高于住宅。
墓地价格暴涨的原因在于供给不足与需求激增叠加。中国的丧葬文化仍以土葬为主，每年墓地需求不断增加，但供给却进展缓慢。由于墓地被视为忌讳设施，开发难度大，主管部门的审批也很难获得。
此外，新冠疫情扩散导致老年死亡人数增加，“墓位荒”进一步恶化，推高了墓地销售价格。
因此，殡葬企业获得了意料之外的收益。根据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）的报道，去年下半年中国大陆新冠感染病例激增之际，在香港证券交易所上市的中国墓地开发企业“福寿园”集团股价一度上涨近80%。
另一方面，随着“墓位荒”上升为社会问题，中国当局开始对墓地面积等进行限制。自2018年起，中国当局规定，无论是单人墓还是双人合葬墓，其占地规格都不得超过1平方米。
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