韩国不动产院对抬高实际成交价的虚假合同展开高强度调查

by Roh Kyungjo

Published 20 Mar.2023 11:49(KST)

韩国不动产院20日表示，将与国土交通部不动产消费者保护企划团共同针对以抬高市价为目的，先虚假签订·申报交易后再解除合同的市场扰乱行为，开展高强度专项调查。

从首尔汝矣岛国民63大厦观景台眺望的江南地区公寓小区景象照片由记者Kang Jinhyung提供

近期出现了多起在创下“最高申报价”成交纪录后又解除合同的案例，当局将筛选出疑似所谓“抬高实际成交价”的案例，调查是否存在虚假申报行为。

本次专项调查的对象为自2021年至今年2月期间，被解除申报的多笔交易、投机地区高价住宅交易中被解除申报的交易等，合计1086起疑似存在抬高实际成交价行为的案例。调查期限截至今年6月，如有需要将予以延长。

不动产院将重点核查是否存在合同书、定金的支付及返还（包括双倍赔偿）等情况，重点审查是否进行了虚假的实际成交价申报。同时还将调查在资金筹措过程中是否存在逃税及违反贷款规定的行为。

若调查结果确认在未签订买卖合同的情况下进行虚假申报，地方自治团体将处以3000万韩元的罚款；对涉嫌违法行为的案例，将移送管辖警察厅请求立案调查。

此外，如能证明开业房地产经纪人等伪装成交完成，从而对中介标的物市价造成不当影响的，将作出暂停资格等处分。

韩国不动产院院长 Son Taerak 表示：“将在政府推进房地产监管正常化过程中，对可能出现的各类市场扰乱行为予以严正应对。通过本次专项调查，将对操纵市价行为进行细致排查，并计划对此后发生的解除案例也进行常态化监测。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。