“半导体国家产业园公布消息电话被打爆”……曾被冷落的新城预定地“躁动不安”
“拟建设半导体国家产业园区的用地，除了南社复合新都市预定地外别无他处。”
被选为半导体特化国家产业园区（国家产业园区）候选地的京畿道龙仁市南社邑一带正在骚动。尤其是在有观点预测南社复合新都市预定地将成为候选地之后，附近的不动产中介事务所接到大量咨询投资与行情的电话。
17日，据龙仁市南社邑一带的不动产中介事务所等介绍，人们将通三里、奉明里、奉武里一带的南社复合新都市预定地（650万平方米）视为半导体国家产业园区候选地。理由是，政府公布的占地710万平方米规模的半导体国家产业园区，只能落在南社复合新都市预定地。
当地一名专门从事土地业务的A公认证代表表示：“南社邑大部分地区已经开发完成，要容纳政府公布规模的半导体用地，只能选在南社复合新都市预定地”，“南社复合新都市从很早以前就推动开发，但因种种原因一直未能推进，从用地规模和位置来看，都与政府的公布内容完全吻合。”
韩国政府决定将京畿道龙仁市打造成国家尖端产业园区，建设全球最大的半导体集群。照片为被指定为半导体国家产业园区的京畿道龙仁市处仁区南사邑一带。照片由记者 Kang Jinhyung 提供
View original image政府发布消息后，南社复合新都市预定地附近的不动产市场一片火热。附近的不动产中介事务所接到铺天盖地的投资咨询和行情询问电话，亲自上门要求看地的客户也络绎不绝。
南社邑居民和不动产中介业者一致表示，完全没有预料到此次政府的发布。B公认证相关人士称：“从昨天（15日）上午开始电话就打个不停，下午则有不少人亲自上门说要看相关地块”，“完全没想到会有这样的发布，现在还觉得有些恍惚。”
目前在当地被视为有力候选地的南社复合新都市预定地，自2008年起就曾以公营开发方式推进宅地开发项目。据悉，当时韩国土地住宅公社（LH）曾考虑到这里靠近华城东滩新都市和乌山市区，周边工厂园区林立，曾研究将其打造成产业园区与配套居住新区的方案。
但由于2009年全球金融危机导致流动性恶化，项目长期搁浅。目前龙仁市正通过《2035年龙仁城市总体规划》构思南社复合新都市项目。
从区位上看，南社复合新都市预定地也被认为非常适合建设半导体产业园区。三星电子修建平泽园区时，龙仁南社复合新都市附近就一度被列为有力候选地。
不过，由于平泽自来水水源保护区仍未解除，再加上据悉目前民间建筑公司已经购入南社复合新都市预定地一带相当大比例的土地，要被指定为半导体国家产业园区仍有不少难关需要跨越。
另一方面，对于半导体国家产业园区的具体选址，政府和龙仁市都严守秘密，严加保密。龙仁市半导体科相关人士表示：“关于国家产业园区的选定地区，我们也并不知情”，“由于这是个敏感问题，目前无法给出任何答复。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
