住宅产业研究院调查
全国预售展望指数上升2.5点
在政府放宽监管的推动下，公寓预售市场心理持续改善。3月公寓预售景气指数全国基准为73.6，虽然仍低于100、处于较低水平，但自去年10月以来已连续5个月改善。
根据住房产业研究院（住产研）9日发布的《2023年3月公寓预售景气指数》，本月全国基准公寓预售景气指数为76.3，较上月上升2.5点。全国基准公寓预售景气指数在去年10月大幅降至37.1之后，11月（44.6）、12月（52.4）、今年1月（58.7）、2月（71.1）以及本月，已连续5个月上升。不过，由于指数超过100意味着预售前景偏乐观、低于100则意味着偏悲观，因此目前仍属偏低水平。
该指数是从供给方立场对即将预售或正在预售项目的条件进行综合判断的指标，每月以开展住宅业务的韩国住宅协会、大韩住宅建设协会会员企业约500家为对象，通过问卷调查得出。
首尔从上月的61.9大幅升至本月的82.2，蔚山则从50.0升至70.6。分析认为，政府强有力的放松监管政策、金融机构下调利率及调整、放宽贷款监管，以及对跌幅较大地区的“探底”认知，对首尔公寓预售前景产生了积极影响。蔚山自去年10月景气指数创下26.7的最低点后，似乎已恢复至与其他地区相近的水平。
此外，全北上升14.3点（71.4→85.7）、釜山上升8.0点（64.0→72.0）、忠北上升7.1点（78.6→85.7）、仁川上升6.8点（54.5→61.3）、京畿上升6.0点（66.7→72.7）、全南上升5.9点（76.5→82.4）、大邱上升3.3点（53.8→57.1）、大田上升1.7点（66.7→68.4），地方广域市的预售前景整体上也呈现改善趋势。
不过，也有部分地区被调查为前景将进一步恶化。庆南较上月下降16.1点（86.7→70.6），跌幅最大；光州下降8.6点（80.0→71.4）、江原下降7.7点（76.9→69.2）、庆北下降7.6点（90.0→82.4）、济州下降5.6点（77.8→72.2）、世宗下降4.1点（68.8→64.7）、忠南下降0.9点（84.2→83.3）。住产研相关人士表示：“地方中小城市的预售市场似乎降温较快、恢复较慢。”
与2月相比，3月预售价预期指数预计上升7.8点，预售供应量预期指数也预计上升7.8点。不过，预售价景气指数为92.9，仍未转为乐观状态。这被认为是因为“1·3对策”之后买入心理略有恢复，但由于未售出房源持续增加等因素，企业在最终确定预售日程方面依然面临困难。
未售出房源预期指数较上月小幅上升1.8点。该数值从去年12月的135.8降至今年1月的129.9，减少5.9点，2月又大幅降至115.1，减少14.8点，但3月小幅回升至116.9。未售出房源预期指数如此起伏不定，被认为是因为在对政府“软着陆”对策寄予期待与未售出房源统计实际增加之间，住宅开发企业也难以下判断。
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