![将被开发为 Moa Town 的江北区番洞低层住宅区一带全景 [照片=韩联社供图]](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2022011408304899346_1642116649.jpg)
首尔市将与首尔住宅城市公社（SH公社）携手，亲自出面支持并激活新的低层居住区整治模式“聚合住宅·聚合小镇”项目。
首尔市8日表示，将选定6处希望推进聚合住宅·聚合小镇项目、由公共部门提供支持的“SH参与聚合小镇公共管理试点项目”区域，并正式启动扶持工作。市政府自2021年起通过公开招募，共选定并管理了65处聚合小镇目标区域，但认为由于居民对项目的理解程度和推进能力较低，单个项目推进存在困难，因此决定由负责住宅建设及整备项目的专业公共机构“SH公社”进驻聚合小镇一线提供支持，推进试点项目。
首尔市与SH公社从各自治区申报的聚合小镇候选地中，优先考虑因高度限制等特殊区域条件导致项目推进预计存在困难的地区，选定为试点项目对象。市政府以上月在65处聚合小镇目标地中开展的“SH参与聚合小镇公共管理意向需求调查”中提出申请的7个自治区、共15处聚合小镇目标地为对象，对试点项目区域进行了审查。
两处聚合小镇相邻的“城北区 石串洞”和“道峰区 双门洞”，因位于文化遗产周边且受到高度限制，建筑高度受到约束，导致此前项目推进一直不顺利。位于丘陵地带的“芦原区 月溪1洞”为第一种一般居住区，“松坡区 风纳洞”同样因处于文化遗产周边地区而受到建筑高度限制，一直面临困难。
此次被选为公共管理试点项目对象的6处区域，均为文化遗产周边等需要实施建筑管制并确保景观的地区。SH公社计划为改善项目条件、提升景观品质，编制并提供聚合小镇内全部聚合住宅的整体建筑规划方案。通过在各个聚合住宅项目实施时应用SH公社提供的建筑规划方案，引导建筑设计，从而使项目条件和景观得以大幅改善。
针对这些试点区域，SH公社将通过▲区域现状分析 ▲居民说明与引导 ▲项目可行性分析 ▲项目实施区划定 ▲聚合住宅建筑规划 ▲组建合作社的行政支持等，全面协助顺利推进聚合小镇项目。
今后，SH公社将详细说明项目内容和推进程序，帮助居民充分理解并能亲自推进聚合住宅·聚合小镇项目，同时为单个聚合住宅提供项目可行性分析支持，向居民提供预计项目费用、预估分摊金额等关键信息。
此外，SH公社一方面将引导与居民进行顺畅协商，以便在综合考虑区域条件、项目收益性等因素的基础上划定“项目实施区”，另一方面还将为聚合小镇内各个聚合住宅项目组建合作社提供行政支持，包括征集顺序同意书、召开合作社设立批准大会等。
通过居民协商等方式确定的“单个项目实施区”将被纳入各自治区制定的管理规划中；若单个聚合住宅的居民希望与SH公社共同推进项目，市政府将在审查后通过签订协议的方式，支持开展联合项目实施。
同时，市政府还计划在未被选入SH参与聚合小镇公共管理试点项目的其他聚合小镇目标地，派驻作为民间整备项目专家的协调员，积极支持项目推进。
首尔市住房政策室长 Han Byeongyong表示：“市政府将持续提供支持，提高推进聚合小镇地区居民对项目的理解度、关注度和参与意愿，促使聚合小镇得以更快推进。”他还表示：“将持续监测试点项目的居民满意度和成效，如有需要，将扩大实施‘SH参与聚合小镇公共管理’项目。”
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