首尔·仁川·京畿道组建联合检查组
集中排查HUG保函事故中介合同
[亚洲经济 记者 Cha Wanyong] 国土交通部26日表示，将以促成全租合同的注册房地产经纪人为对象，会同地方自治团体推进联合特别检查。检查期限为本月27日至5月31日。
此次特别检查是“预防全租诈骗及受害支援方案”的后续措施。国土交通部与首尔、仁川、京畿道组成联合检查组，向这些地区市·郡·区负责中介业务的工作人员及特别司法警察等共投入150余人。
特别检查对象为最近2年间发生的住房城市保证公社（HUG）保证事故中，由注册房地产经纪人中介的标的物合同，重点针对受害规模较大的首都圈实施。在全国保证事故中介合同4780件中，有4380件（94%）发生在首都圈。
首先，为了高效检查，国土交通部将对两次以上中介恶性房东所拥有住房的注册房地产经纪人开展现场调查。
对于列入检查对象的注册房地产经纪人，将事先掌握其中介机构登记现状，调查开设中介事务所时的登记印章、不动产实际成交申报记录、所属注册房地产经纪人及中介助理人员的雇用申报记录等。
此后，将重点检查▲事故标的物的合同书 ▲同一地址建筑物的买卖·租赁合同书 ▲除事故标的物外，与特定人是否存在大量合同 ▲不动产实际成交价与合同金额是否一致等内容。
同时，还将对注册房地产经纪人资格证出借、雇员未申报、中介标的物确认·说明义务的履行情況等进行彻底调查。
根据联合检查结果，对于中介标的物标示·广告违规、中介标的物确认·说明义务未履行、中介助理人员未申报等违法行为，将予以行政处分。
特别是对于在全租合同中提供虚假重要信息的行为，以及中介报酬过高、价格串通等严重违法行为，将在获取相关证据资料后移交警方立案侦查。
国土交通部部长 Won Heeryong 表示：“近期针对社会新人和普通民众的全租诈骗层出不穷，将进行彻底的现场调查”，“对于卷入违法行为的注册房地产经纪人，将依法依规严肃处置。”
他并补充称：“为将参与全租诈骗的注册房地产经纪人清退出场，正在推进扩大‘一 strike 出局制’适用对象，并通过对注册房地产经纪人赋予就租赁重要信息进行说明的义务，来推动法律修订，从而强化对承租人的保护。”
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