放弃Dunchon Jugong中签…“失去账户资格但仍可申购首尔新房”
楼市限购松绑 中签者重新纠结是否签约
放弃中签有惩罚 与享受放松监管利好并存
【亚洲经济 记者 Kim Hyemin】随着首尔地区大部分房地产调控解除，奥林匹克公园Foreon（屯村主公重建）中签者进入最后的深思阶段。有人认为顾虑已消除而决定签约，也有不少人担心高利率和已进入下行通道的周边市价，仍在犹豫是否签约。
6日据韩国不动产院消息，如果中签者最终放弃签约，将失去认购储蓄账户，但在首尔的认购机会仍然有效。这是因为随着房地产调控解除，首尔地区的再中签限制也有所放宽。
首尔原先25个自治区全部被指定为投机过热地区，一旦在认购中中签，将受到10年内禁止再中签的限制。也就是说，在投机过热地区供应的住房，10年内通过积分制无法再次中签，不能申请认购。这是政府在过去房价上涨期、由于分售价格相对较低导致认购热情过度高涨时推出的特别对策。
但此次首尔21个自治区摘掉投机过热地区帽子后，再中签限制也一并解除。由于是否受调控以入驻者招募公告日为基准，因此奥林匹克公园Foreon仍适用10年再中签限制。不过，除仍为调控地区的江南3区（江南、瑞草、松坡）和龙山区的分售住房外，首尔其余所有地区的住房均可申请认购。这里所说可认购住房是指民营住房。实行分售价格上限制地区同投机过热地区一样无法认购，但此次除江南3区和龙山区外均已解除，因此不再受影响。
当然，此前通过长期积累积分的认购储蓄账户将无法继续使用，必须新开认购储蓄账户。还需要考虑的是，短期内无法申请一顺位认购。在首都圈，须满足认购储蓄账户加入满1年的条件，方可进行一顺位认购；按面积不同，还必须在认购储蓄账户中存入至少300万韩元、最多1500万韩元作为认购保证金。
分售行业相关人士表示：“再中签限制放宽，不仅适用于屯村主公，还适用于此前已进行正式签约的长位Xi Radiant和即将进行正式签约的江东 Heritage Xi 的中签者”，“在首尔并非完全无法认购，但必须接受这样一个现实：辛苦积累的认购储蓄账户加入时长积分清零，今后在积分竞争中相对可能处于劣势。”
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