推进中心区域高密度综合开发
扩充休憩与步行绿地空间
位于首尔江南区驿三站与宣陵站之间的老旧建筑将重建为地上20层规模的办公·商业设施。
首尔市于1日表示，召开了第2次城市·建筑共同委员会授权分科委员会会议，对“关于驿三洞719-1号地外6宗地泰希兰路地区单元规划区基础设施等是否充足的审议（案）”作出了有条件通过的决定。
项目用地位于地铁2号线驿三站与宣陵站之间的泰希兰路沿线中心地带，属于一般商业区，周边聚集着驿三·宣陵办公区。目前该处以老旧的办公设施和住宿设施形式运营。
本次审议综合检讨了为维持道路、交通、排水等城市功能所需的共8项基础设施是否充足。将在背街道路增设人行道，并规划从泰希兰路沿线延伸至背街道路的大规模公共开放空间，与位于背街道路对面的Central Prugio City公共开放空间相衔接，从而扩大市中心步行及休憩·绿地空间。周边老旧排水管网也将一并整治。
项目用地面积约1952平方米，将建设地下9层、地上20层的办公设施及邻里生活设施。低层部分将布局邻里生活设施，引导沿街空间活性化；高层部分引入办公设施，以强化泰希兰路一带的办公功能。此外，通过适用容积率激励等措施，将推进容积率约1134%的高密度复合开发。
市政府期待，通过本项目扩大泰希兰路一带不足的办公空间供给，同时通过低层沿街活性化和绿地扩充改善市中心环境质量，并为江南办公区的持续增长奠定基础。
首尔市都市空间本部长Ahn Daehee表示：“通过本次审议，将能够高效利用泰希兰路中心地带，营造办公·商业功能与步行友好空间相协调的城市环境”，并称“今后也将通过系统运营地区单元规划，不断强化城市竞争力”。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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