在公寓应用中查询持有税和取得税…三星物产 HomeNic 接入AI税务服务

by Choi Seoyoon

Published 29 Apr.2026 16:09(KST)

从下月起将与房地产实际成交价信息联动

三星物产建筑部门在公寓生活平台“HomeNic（Homeniq）”中新增了房地产税务分析服务。其目的在于，让准入住者或既有住户可以在应用程序中预先计算取得税、持有税、转让税等主要税种，或核对过去的报税记录。

三星物产表示，已与人工智能（AI）税务解决方案企业 NewEye 合作，自本月29日起在 HomeNic 上提供“TaxEye（TAX AI）”服务。HomeNic 是三星物产运营的居住平台（应用），提供家居物联网（IoT）控制、社区设施预约、车辆管理等公寓生活便利功能。通过本次合作，在原有生活管理功能基础上新增了税务分析功能。

三星物产家居平台“HomeNic”中引入的“TaxEye”服务界面。三星物产供图

用户可通过 HomeNic 应用内设置的专用页面接入“TaxEye”，对转让税、综合不动产税等房地产税收的退税情况进行分析。对于新建小区的准入住者，可通过对入住时点可能产生的取得税等主要税种进行事前模拟，实现定制化的人工智能税务分析。三星物产解释称，“通过这一服务，可减少因税款多缴、误缴或申报错误而产生的加收税负担”。

从下月起，还将导入与房地产实际成交价公开系统联动的税务信息及资产市价信息一体化服务。

HomeNic 用户可免费使用单次费用为1.5万韩元的税务模拟服务共10次。对于完成既往转让税预期退税额分析的用户，还将开展赠送咖啡券的活动。

运营 TaxEye 的 NewEye 是一家由税务师出身人士于2022年创立的、位于釜山的初创企业。该公司通过自主开发的人工智能算法，分析了930万件税务案例，并构建了自2020年至今按日期反映税法变动情况的数据库。其还拥有一项技术专利，可比较既往申报表与现行税法，从中识别未能享受的减免项目。该公司在2024年获得国土交通部房地产服务创业竞赛大奖（部长奖），截至去年累计访客数已达55万人。