新林再整备促进地区最后一块拼图到位
上调为第二类一般居住区
新林再整备促进地区建成后将形成约7000户居住区
首尔冠岳区新林再整备促进地区内最后一处老旧居住区——新林洞306一带（新林4区）将重建为最高32层、共992户规模的住宅小区。
首尔市26日表示，将对已确定为快速一体化规划对象的新林洞306一带再整备促进项目推进居民阅览、意见听取等相关程序，计划以今年内完成“区划指定”为目标推进项目。
该地块自20世纪70年代建设住宅小区以来，一直以老旧低层住宅为主。自2006年被指定为新林再整备促进地区后，虽于2016年至2023年间实施了道路铺装、村会馆新建、安装闭路电视、壁画营造等居住环境改善项目，但整体环境仍未得到根本性改善。
对此，市政府提出了三大规划原则：▲营造既有冠岳山绿意又具城市活力的住宅小区 ▲打造与周边地区和谐共生的立体生活空间 ▲建设可与当地居民共同享用的社区中心型小区。
市政府将新建连接冠岳山山麓绿地轴线与道林川的公园和步行道，打通此前被Hoam路阻断的新林再整备促进地区的绿地与步行体系。同时，通过开放的通风视廊与富有节奏感的天际线设计，塑造与冠岳山相得益彰的城市景观。
目前，该地块大部分为第一类一般居住区、以低层住宅密集为主，市政府将把其用途地区上调为第二类一般居住区，以此改善项目条件，打造住宅小区。特别是通过适用再整备促进项目监管创新方案，将基准容积率最多放宽30%，并给予适用法定上限容积率、引入项目收益修正系数、认可现状容积率等多项激励。
同时，将制定与冠岳山、Mirim女子高中及周边居住区相协调的分区特色建筑规划，并利用地形高差布局居民公共设施、停车场和架空平台式停车场等，构建立体化生活空间。
在Hoam路沿线布置可供不同年龄层和当地居民共同使用的公共设施和商铺，带动街道活性化；并引入课后教室、托儿所等教育·文化特色居民公共设施，以强化居民社区功能。
随着此次新林洞306一带快速一体化规划的确定，首尔市内共282处对象中已有173处完成相关程序。待新林再整备促进地区整体建成后，将形成约7000户规模的大型居住区。
首尔市城市空间本部长Ahn Daehee表示：“新林再整备促进地区的完成，不仅是简单的新建住宅区，更将成为重绘首尔西南部版图的转折点”，并称“期待新林洞摆脱落后形象，跃升为代表西南部的生活中心地”。
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