AI权利分析服务
可测算押金可回收金额
A Plus Realty表示，其运营的房地产平台“Eolmani”已于1日推出一项基于人工智能、可在1分钟内完成房地产抵押价值分析的权利分析服务“Eolmani”。
该服务将公共数据与人工智能算法相结合，对房产登记簿上的权利关系、各地区拍卖成交价率以及实际成交行情进行综合分析。通过该服务，可以详细掌握房地产的抵押安全性及回收可能性。
此前，抵押物安全性的判断多依赖经办人的经验或手工计算，存在导致不良债权扩大和租房押金受损的局限。“Eolmani”服务通过人工智能地产科技弥补了这一不足。用户只需输入不动产地址，系统即可自动分析登记簿上的权利关系，提取根抵押权、假扣押·扣押、假处分等优先权利。
同时，系统还会综合各地区及不同用途的拍卖成交价率和行情信息，测算预计处置金额及可回收押金金额。在分析结果页面中，系统根据成交价率和处置率，按不同情景给出可办理的后顺位贷款额度，并将结果自动分为“安全·注意·危险”三个等级。即将签订押租合同的承租人可以降低押金事故风险，放贷公司和信贷公司则可在后顺位贷款额度测算及展期审查中，利用已反映优先债权的信息。
此外，还可利用人工智能将实时市场情况即时反映到数据中。当抵押不动产价值下跌时，可以随时开展重新评估，金融机构据此可以重新调整抵押权或要求追加抵押，从而实现前瞻性风险管理。
该服务也缩短了权利分析和评估所需时间。以往完成权利分析和评估需要1至5个工作日，而使用“Eolmani”则可在约1分钟内完成。A Plus Realty相关负责人表示：“我们也将分析费用降至现有市场价格的5%以内，降低了使用门槛。”
A Plus Realty相关负责人还表示：“租房诈骗受害的核心原因在于信息不对称。我们将构建一个任何人都能在1分钟内确认抵押价值的基础设施，以保护个人承租人，并打造一个帮助金融机构进行数据驱动决策的可信平台。”
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