道峰区：“近生公寓交易请注意”——呼吁提高交易警惕

by Kim Minjin

Published 06 Mar.2026 07:39(KST)

首尔道峰区（区厅长 O Eon-seok）开始开展宣传，以预防所谓“近生公寓”的受害情况。

所谓“近生公寓”，是指在建筑物登记簿上用途为近邻生活设施（商铺），却非法改造为居住用并进行交易的违章建筑物。若购买此类建筑，可能会被处以履行强制金等行政处分；若承租，则可能被限制申请全租贷款，且无法投保全租保证保险，从而导致押金无法返还等损失。

道峰区政府大楼全景。道峰区提供。

区政府在区代表门户网站等处刊登交易时的注意事项，并向房地产经纪人告知出示建筑物登记簿的义务。随着《房地产经纪人法》修订，自上月15日起签订的合同开始，房地产经纪人在办理建筑物买卖及租赁合同时，必须出示建筑物登记簿。

道峰区所属的大韩房地产经纪人协会道峰区支会则建议，在合同书的特别约定事项中记载如下内容：“本建筑物为近邻生活设施而非住宅，如被查出违规，将被要求恢复原状并处以履行强制金（买卖），限制全租贷款并不得投保保证保险（租赁）”。

道峰区厅长 O Eon-seok 表示：“近生公寓的价格虽然比一般公寓便宜，但法律和经济责任最终都会落到买方和承租人身上”，“签约前务必确认建筑物登记簿，并仔细检查特别约定事项”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。