Hyosung Heavy Industries“海灵顿广场果川”直通地铁站区位等备受关注

by Lee Sanghyun

Published 26 Feb.2026 17:45(KST)

不需要认购账户，无实际居住义务和资金筹措计划书义务
较周边行情更为合理的预售价格与优越区位、产品力获好评

Hyosung Heavy Industries“海灵顿广场果川”直通地铁站区位等备受关注

由Hyosung Heavy Industries Co., Ltd.（효성중공업㈜）在果川供应的“海灵顿广场果川 (해링턴 스퀘어 과천)”因优越区位备受瞩目。

海灵顿广场果川位于京畿果川知识信息城公共住宅区商用5号地块，规划总规模为359个房间，由Hyosung Heavy Industries负责施工。按先到先得、栋号指定签约的条件，不需要认购账户，贷款的抵押认定比例（贷款价值比，LTV）最高可达70%，也无实际居住义务和资金筹措计划书等提交义务。海灵顿广场果川在此前认购中最高录得19.0比1的优秀中签竞争比，足见需求者关注度之高。

Hyosung Heavy Industries的海灵顿广场果川，即便在房价飙升的果川，也以合理的预售价格成为一大亮点。根据韩国房地产院周度公寓动向数据，截至去年12月4日，果川在一周内上涨0.45%，在此前“10·15对策”出台后，依然在全国录得最高涨幅，再次证明其为首都圈顶级优质区域。实际上，对策出台后果川买卖交易仍在持续，12月果川Weaverfield专用面积84㎡曾以26.8亿韩元成交。

此外，根据国土交通部资料，今年果川被称为“国民户型”的专用面积80~85㎡的实际成交价平均约为20.4亿韩元，与松坡（20.7亿韩元）、江南（26.5亿韩元）、瑞草（27.3亿韩元）等地区不相上下，并与城南盆唐（14.9亿韩元）、首尔龙山（18.6亿韩元）、麻浦（16.1亿韩元）、江东（13.6亿韩元）等地拉开明显差距，显示出极高的价值。

有评价认为，“直通车站”以及出色的产品力也是项目热销的主要原因之一。实际上，海灵顿广场果川具备与计划于2027年开通的4号线果川信息城站（暂称）通过地下直接相连的稀缺性。此外，每户约9~10坪的大型多功能阳台空间、较一般共同住宅更高的最高2.75米层高（以客厅为准）、隐藏门等高端设计也吸引了众多需求者的目光。