汝矣岛首个获管理处置许可大桥公寓，2年4个月创最快通关纪录…明年开工[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

Published 21 May.2026 08:02(KST)

从576户蜕变为912户

首尔永登浦区汝矣岛大桥公寓在成立重建组合2年4个月后的本月19日，获得永登浦区厅核发的管理处置许可。该项目刷新了韩国重建史上所需时间最短纪录，正式进入搬迁及拆除阶段。

汝矣岛大桥公寓重建整备事业组合21日表示，自2024年1月成立以来，仅用28个月便通过了重建行政程序的最后一道关口——管理处置许可。

首尔永登浦区汝矣岛大桥公寓。汝矣岛大桥公寓重建整备项目组合供图

组合方面称，“此前被认为保持重建最短纪录的Raemian One Bailey（原盘浦庆南公寓）耗时3年3个月，而本项目比其缩短了11个月”，“是大韩民国重建历史上速度最快的项目”。

本应耗时约一个月的文件阅览期间恰逢春节连休，但组合成员在假期也不停歇地处理行政事务，从而压缩了整体进度。

组合计划从今年下半年开始进行居民搬迁和建筑拆除，明年内正式开工建设。

建于1975年的原有12层、576户公寓，将在2031年前重建为最高49层、4栋、共912户规模的小区。

施工由三星物产负责，英国设计公司Heatherwick Studio参与方案设计。

汝矣岛 Daegyo公寓重建透视图。三星物产供图

在公寓顶部，将有机连接4栋建筑，打造一处能够眺望汉江景观的公共空间。

小区低层部中央将布置便于居民散步的花园，并设置空中步道，以便住户在各类社区设施之间便捷往来。

大桥公寓重建组合长Jung Heeseon表示：“如今已结束各项许可审批程序，进入继搬迁、拆除之后的正式开工这一实质性开发阶段。虽然预计今后将面临与以往不同的挑战性环境，但我们会始终把组合成员的共识放在首位，只向前看、坚定推进。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。