双地铁枢纽区位凸显“The Sharp 新吉中央城市”竞争力

by Jung Jin

Published 26 Jan.2026 14:40(KST)

居住便捷性与未来价值兼具的双地铁枢纽地段
坐拥新丰站双地铁枢纽的“The Sharp 新吉Central City”备受购房者关注

在首尔住宅市场中，地段依然是最重要的判断标准。尤其是市场波动性越大，需求方越是比起不确定的未来价值，更加重视当前生活中可以直接体感的条件和稳定的居住环境。由此，交通可达性也自然凸显为衡量居住价值的核心条件。

其中，双地铁站区域不仅仅意味着出行便利，更被视为在通勤、进出市中心以及整体区域移动方面，都能带来明显差异的地段特性。由于交通选择增多，出行负担减轻，生活全方位的便利性也随之提升。这既提高了居住满意度，同时也对长期居住稳定性产生积极影响。

由于这种地段特性，双地铁站区域的公寓在市场上形成了较高的居住偏好度，在价格方面也呈现出差异化走势。根据国土交通部实价公开系统数据，首尔麻浦区5号线阿峴五叉路站单一地铁线生活圈小区“三星Raemian孔德2次”专用面积84㎡，去年以20.8亿韩元创下最高成交价。相反，可同时近距离利用2号线阿峴站与5号线阿峴五叉路站双地铁站地段的“麻浦RaemianPrugio 1小区”专用84㎡，最高成交价达到26亿韩元，体现出价格差异。

类似走势在永登浦一带也同样可以确认。5号线良平站地铁站生活圈小区“三星Raemian”专用84㎡，于去年11月以10.4亿韩元成交；而位于可利用2号线与5号线两条线路的永登浦区厅站双地铁站区域的“堂山汉阳”专用84㎡，同月以15亿韩元成交。

业内相关人士表示：“双地铁站区域不仅仅是交通便利这一层面，还能同时兼顾自住者的居住满意度和广泛的需求客群”，并称“这类地段优势在市场上转化为价格溢价，是一种顺理成章的走势”。

POSCO E&C在首尔市永登浦区新吉洞一带供应的“The Sharp 新吉Central City”，被评价为以双地铁站区域为基础、拥有卓越交通网络的小区。步行即可利用地铁7号线与新安山线（规划中）交汇的新丰站，对首尔主要商务区和整体市中心区域具有优良的可达性。

乘坐7号线时，不仅可直达加山数码园区等首尔西南圈主要商务区，还可无需换乘前往高速巴士客运站站、论岘站、鹤洞站、江南区厅站等江南核心区域。再加上新安山线开通后，将以预计3站直达汝矣岛站，大幅改善前往汝矣岛商务区的可达性。前往孔德站、首尔站等市中心核心区域的出行便利性也有望进一步提升。通过附近的大林站和普拉梅站换乘2号线与新林线也十分方便。

“The Sharp Singil Central City”鸟瞰图。Posco E&C供图

生活配套设施越是密集分布在步行范围内，居住满意度就会自然而然提高。新吉一带是商业、教育、生活便利设施均衡布局的区域，“The Sharp 新吉Central City”坐落于这一生活中心格局之上，实现日常生活的便捷性。

小区周边以都新小学为首，大英中学、岭南中学，大英高中、永新高中等小学、初中、高中密集分布，营造了稳定的教育环境。此外，普拉梅公园、永登浦第一体育中心等休闲与体育设施近在咫尺，居民可以在日常生活中同时享受休憩与活动。同时，还具备便捷利用乐天百货、时代广场、IFC Mall、The Hyundai Seoul、翰林大学江南圣心医院、高丽大学九老医院等大型购物、文化、医疗设施的环境。

如果说地段是竞争力的基础，那么品牌则决定了完成度。“The Sharp 新吉Central City”通过品牌积累的设计经验与居住细节，同时提升空间利用率与生活便利性。

全体住户以朝南布局为主，确保充足采光与通风，并通过宽裕的楼间距进一步提高居住舒适度。厨房采用优化家务动线的布局，并通过提升烹饪效率的收纳设计加以完善；根据不同户型配置化妆间、更衣室、储物间等，提高空间利用率。项目计划导入反映入住者多样生活方式的便捷系统，并配套打造与总计2,054户大型小区相称的高品质社区设施。

小区由地下2层至地上35层、共16栋组成，专用面积51~84㎡、总计2,054户规模建设而成，其中一般销售房源为477户，涵盖从小户型到深受欢迎的中等户型等多样住宅类型。