在韩长期居住美国人四人中一人拥有住房…是中国人的4倍[房地产AtoZ]

by Choi Daeyul

Published 28 Nov.2025 06:00(KST)

Updated 28 Nov.2025 15:22(KST)

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国土部发布上半年外国人土地与住房持有统计
长期居留美国人有房比例27%…中国人7%
住房套数中＞美土地面积美＞中

数据显示，在我国长期居住的美国人中，每4人就有1人以上拥有住房。与中国人在韩住房拥有比例相比，高出近4倍。

国土交通部28日发布的截至今年6月底外国人土地·住房持有统计显示，在韩国长期居留的美国人为7万4044人，其中2万11人拥有住房，占比27.0%。中国方面，长期居留者为86万711人，其中拥有住房者为6万2087人，占比7.2%。

按国籍看，中国人持有住房5万8896套，数量最多；美国人持有住房2万2455套，位居其后。按国籍统计的外国人人数与住房套数存在差异，是因为一人可能拥有多套住房，反之也可能由多人共同持有一套住房的份额。只要拥有部分份额，即按持有一套住房计入统计。

从首尔南山远眺的公寓。联合新闻提供

继美国和中国之后，加拿大人5310人共持有6433套住房，台湾地区居民3070人共持有3392套住房。考虑长期居留外国人数量，加拿大人中有24.1%，台湾地区居民中有17.7%在韩国拥有住房。整体来看，共有10万2477名外国人合计持有10万4065套住房。

与去年年底相比，增加了3.8%。这相当于韩国全部住房数量（1965万套）的0.53%。从区域来看，首都圈占比高达72.5%。其中京畿道占39.2%，首尔占23.2%，仁川占10.1%。在地方中，忠清南道以6.2%居首。

与过去相比，外国人持有住房数量的增幅有所放缓。此前，2023年6月底的半年增幅为4.4%，同年年底为4.8%。次年6月底约为3.9%，12月底约为5.4%，而今年上半年增幅低于上述水平。国土交通部表示：“考虑到今年8月已将首都圈部分地区指定为外国人土地交易许可区，预计到今年年底增幅将进一步下降。”

本月6日，在京畿道水原市亚洲大学举行的“Ajou International Day”活动上，身着传统服饰的外国留学生们聚在一起拍照留念，气氛愉快。联合新闻提供

外国人持有土地为2亿6829万9000平方米，占韩国国土总面积的0.27%。比去年年底增加0.1%。按公告地价计算，总额为33万9976亿韩元，同期上涨1.5%。按国籍和面积来看，美国人持有1亿4300万8000平方米，占全部外国人持有土地的53.3%；中国人持有2150万5000平方米，占8.0%；欧洲人持有1893万2000平方米，占7.1%。

按用途划分，林地、农地等其他用地占67.7%，比重最大；工厂用地占22.0%，休闲用地占4.4%，居住用地占4.3%。按主体划分，具有外国国籍的侨胞占55.4%，超过一半；外国法人占33.6%，纯外国人占10.7%，外国政府及团体占0.2%。