纽城开发取消后聚焦提升项目收益性
适用快速统合规划2.0与监管创新
长位再开发区共供应约3.3万户
首尔市将在因解除新城项目而开发停滞的“长位13区”时隔10年重新推进整备事业。市政府计划通过“快速统合规划2.0”和监管创新缩短项目周期、改善项目收益性，供应约6000户住房。
首尔市长Oh Se-hoon于6日上午访问了被选为快速统合规划再开发候选地的长位13-1、2区一带（旧长位13区）。
该地块自2014年作为新城退出战略的一环被解除整备区指定后，长期处于开发停滞状态。此后在今年4月被选为快速统合规划再开发候选地，是从长位再整备促进地区中被解除指定的6个区块中，最晚决定重新推进整备事业的区域。
当天前往现场的Oh市长表示：“为了大幅提升项目收益性，将动员一切可在现场适用的方案和监管创新，帮助大家找回失去的10年。”
市政府计划适用“快速统合规划2.0”和监管创新方案，缩短项目推进速度并提升项目收益性。这一决定是基于该地区在被解除整备区指定后，新建建筑物和组合成员数量增加以及施工成本大幅上涨，导致项目收益性恶化的现实。
尤其是，如果通过简化程序，适用可将整备事业周期额外再缩短1年的“快速统合规划2.0”，市政府预计，通常需要18年5个月的整备事业周期将可缩短至12年。此外，还计划在将现行容积率最多放宽30%、并可适用法定上限容积率最高1.2倍等方面发力，以改善项目收益性。
同时，为防止该项目地在开工后出现延期，将在快速统合规划项目的各阶段引入“标准办理期限制”，为每一阶段设定最长办理期限。还将引入“工程促进责任官”和“矛盾管理责任官”制度，切断在许可审批阶段产生的项目延误因素。
市政府预计，通过本次项目将在该地块供应约6000户住房。随着以长位13区为终点完成长位再整备促进地区的开发，预计在首尔市内将合计供应多达3.3万户、为新城中规模最大的住房。
Oh市长称：“新城、城市再生等反复推进的过程中，长时间等待整备事业的长位13区居民，如今是首尔市必须以更具速度感的项目推进来作出回应的时候了。”并表示：“除此之外，还将通过与中央政府及国会的会面与建言，努力平息近期‘10·15对策’带来的不安情绪，加快项目推进速度。”
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