- 高端品牌+中大户型小区，验证釜山楼市“热销公式”
- 对品牌大型公寓的偏好上升趋势同样利好
近期在房地产市场上，顶级高端品牌公寓的人气持续攀升。此类产品大多坐落于各区域核心地段，采用最顶级的装修用材和差异化设计、特色规划，以及独一无二的社区配套设施，提供最优质的居住环境。正因如此，高端住宅项目周边往往会形成高档居住带，构成区域未来价值与稀缺性同步提升的良性循环结构。
据韩国不动产院“청약홈”统计，今年（1月至10月）全国公寓认购竞争率排名前10的项目中，有3个为高端品牌项目。3处高端项目共募集309户（不含特别供给），一顺位平均竞争率达到340比1（共接收认购申请105,316件），竞争极为激烈。相较之下，其余7个普通品牌项目的平均竞争率约为100比1，高端项目的认购竞争率高出3倍以上。
另外，过去5年间（以2021年至2025年9月“청약홈”数据为准），通过“청약홈”供应的总计603,849户（不含特别供给）中，高端品牌项目仅为27,868户，占整体供应量约4.6%。与需求相比，供应量绝对不足的稀缺性也在统计数据上得到印证。
在韩国第二大城市釜山，以核心区域为中心，“Prugio Summit”“Le-EL”“Define”等多种高端品牌公寓相继入市，尤其是能够满足高端居住需求的大面积户型所在项目，被视为未来有望成长为高端地标的热点。
业内相关人士表示：“从高端产品的特性来看，其本身具有象征享受最高级居住价值的上位1%财富阶层的意义”，“从未来价值上涨的角度看，包含大面积中大户型高端住宅的项目尤其值得关注。”
大宇建设正在旧NC百货西面店原址供应的“Seomyeon Summit The New”最后剩余房源目前正进行分销。该项目专用面积为84～147平方米，共919户，目前84平方米户型已100%售罄，中大户型剩余房源的签约率也在快速攀升。
该项目引入了与顶级高端定位相匹配的特色设计。差异化的社区配套包括位于最高层第47层的空中休息室，以及配备干式桑拿和按摩浴缸的宾客会所。地上1～3层空间计划引入25米3泳道游泳池、大型私享高尔夫练习区、桑拿等高端设施。
游泳池将安装过滤设备以进行洁净水质管理，并打造包括沙坑练习场、激光推杆系统（TOUR PUTT）、私享高尔夫打位、屏幕高尔夫场等在内的高尔夫练习区。此外，还将呈现应用媒体立面（Media Façade）的空中社区、整体社区照明系统设计、可欣赏水波景观的泳池设计、私密淋浴间桑拿等亮点空间。
其丰富的生活配套包括西面核心商圈、乐天百货（釜山本店）、乐天玛特、易买得Traders、釜岩及西面站一带的医疗一条街、乐天影院与CGV、釜山国际金融创新城市（BIFC）等，均可便捷利用。
分销相关负责人表示：“随着顶级产品力与优越区位条件的凸显，该项目有望成为未来代表当地的地标。”
“Summit Gallery Seomyeon”位于海云地区U-dong，靠近海云台站。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
