“房价不稳掀起‘梭哈买房’” 30岁及以下住房贷款增幅创5年来新高[2025国会国政监察]

今年第二季度，30岁及以下人群的住房抵押贷款（房贷）余额增幅创下最近5年来季度最大纪录。有舆论指出，在房价飙升引发的不安情绪下，二三十岁一代掀起了“榨干灵魂式凑钱买房”的风潮。

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20日，据国会企划财政委员会所属的祖国革新党议员 Cha Gyugeun 从韩国银行获得的资料显示，今年第二季度30岁及以下人群的房贷余额为241万亿韩元，较第一季度增加9.4万亿韩元，在所有年龄层中增幅最大。这一增量也是最近5年各季度增幅中最大的一次。第二季度60岁及以上人群房贷余额增加5.7万亿韩元，50岁人群增加1万亿韩元。相反，40岁人群则减少8000亿韩元。第二季度30岁及以下人群的房贷余额超过了50岁人群（240.2万亿韩元），仅次于40岁人群（301万亿韩元），位居第二。

在卡贷、信用贷款等其他贷款方面，自2022年第一季度以来余额一直呈下降趋势，但今年第二季度再度转为增加。从各年龄层来看，60岁及以上人群的余额增至202.6万亿韩元，增幅最大，30岁及以下人群的余额也有所增加。相反，40岁和50岁人群的余额均有所减少。

与此同时，从家庭贷款余额在银行业和非银行业的分布来看，在银行业中，30岁及以下人群的余额增加9.8万亿韩元，在所有年龄层中增幅最大，50岁和60岁以上人群的余额也同样增加。40岁人群的余额则出现减少。

非银行业贷款余额今年第一季度开始呈下降趋势，但在第二季度再度增加。从年龄层来看，60岁及以上人群增幅最大，30岁人群的余额也有所增加。相反，40岁和50岁人群的余额则减少。

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Cha议员指出：“30岁及以下年龄层的房贷增幅创下最近5年来最大纪录，在银行业中也是所有年龄层中增幅最大的群体”，“60岁以上人群在其他贷款和非银行业贷款中增幅最大。”他接着表示：“这意味着60岁以上群体正被推向金融脆弱阶层”，“政府必须细致审视，避免针对老年人的支持政策出现盲区。”

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