城南市就大王蓄水池征地补偿不当得利提起返还诉讼
自查结果显示超支疑云高达330亿至756亿韩元
以韩国农渔村公社及多家评估公司为对象…已向首尔中央地方法院提交起诉状
市长 Shin Sangjin 表示：“将追究到底，守护市财政”
京畿道城南市（市长 Shin Sangjin）于1日表示，已确认与大王蓄水池滨水公园建设项目相关、在2021年3月实施的征收土地补偿评估被过高核定，并于上月26日向首尔中央地方法院提交了不当得利返还起诉状，正式对韩国农渔村公社及多家不动产评估法人启动法律程序。
大王蓄水池滨水公园建设项目自2009年将大王蓄水池一带指定为城市管理规划（公园）后，于2018年第7届民选市政府时期作为市长选举承诺项目正式推进。
城南市根据2021年韩国农渔村公社、京畿道、城南市分别指定的3家法人的评估结果，于2022年与韩国农渔村公社就大王蓄水池滨水公园总面积22.4258万平方米中的征收目标土地15.4586万平方米，签订了总额1183亿韩元规模的土地买卖合同。
城南市调查结果显示，尽管《不动产评估业务实务标准》（国土交通部公告）规定应适用“周边环境相似且地理位置相近的交易案例”，但评估时却将约1.7公里外金土洞公共住房区附近土地作为评估案例，进行缺乏客观性和合理性的评估。由此判断，约330亿韩元的市民税金被过度支出。
如果以与实际评估对象地环境相似、且距离约270米的上笛洞交易案例为基准，土地单价本可核定为每平方米约55.2万韩元，但由于采用了金土洞土地作为比较对象，最终平均单价被定为94.2万韩元，差额巨大。
此外，本次评估在对“蓄水池用地”进行估价时，将农地价格直接作为基准价格适用；而若参照其他地方自治团体将蓄水池用地与农地价格比例按0.5核定的案例（国民权益委员会决定），则推算最高可能被高估至756亿韩元。
城南市市长 Shin Sangjin 表示：“大王蓄水池滨水公园建设项目将按原计划推进，以方便居民使用，但对于因错误评估导致市民血汗税金被浪费的部分，必须予以纠正”，“对于产生不当利益的部分，将追究到底、依法追责，守护市财政。”
城南市计划通过本次诉讼请求损害赔偿和不当得利返还，并在审理过程中根据查明的事实关系，明确责任归属，同时推进财政恢复与制度完善。
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