衿川区独山始兴区块再开发以信托公司模式加速推进

by Kim Minjin

Published 25 Aug.2025 08:56(KST)

韩国投资不动产信托被指定为项目实施方公告
拟建最高45层、共2072户公寓

首尔衿川区（区厅长 Yoo Seonghun）25日表示，已于本月21日指定并公布韩国投资不动产信托公司为“独山始兴区住宅整备型再开发项目”的事业实施者。

独山始兴区段位置示意图。衿川区提供。

此次指定是在今年1月整备区划定并公布后仅时隔7个月完成的，是首尔市第二轮“快速一体化规划”中25个项目用地中的第二个案例。尤其是采用较传统组合方式可缩短2年以上周期的信托方式，使项目推进速度得到加快。

独山始兴区是于2022年12月纳入第二轮“快速一体化规划”的老旧低层居住区，计划在约8.8万平方米用地上建设最高45层、16栋、共2072户规模的公寓。从区位上看，可同时利用1号线衿川区厅站和计划开通的新安山线始兴十字路口站，且周边也在推进大规模再开发和“摩阿城镇”项目，被认为有望发展成相当于迷你新城级别的居住片区。

推进准备委员会通过问卷调查和居民说明会，于今年5月选定韩国投资不动产信托公司为预备受托机构，之后经过土地所有人同意书征集程序，最终获得76.2%的同意率和72.71%的同意面积比例。区政府在完成资料审查和四次补正程序后，最终确定事业实施者。

衿川区厅长 Yoo Seonghun 表示：“在居民与区厅协力下，事业实施者指定已迅速完成，今后将积极支援，确保项目顺利推进”，并称“今后也将通过再开发等整备项目提升城市活力，改善居民居住环境”。