[独家] “预谋好的骗局”……顺天爆出新型全租诈骗

Published 05 Aug.2025 18:13(KST)

Updated 14 Aug.2025 15:36(KST)

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“说是第一顺位抵押，其实是假的” 新型骗局出现
四人团伙钻法律空子实施有组织犯罪
借出2亿后才发现一切都是谎言

诈骗嫌疑人用作抵押物的首尔恩平区多户住宅。读者提供

最近，全罗南道地区发生了一起令人震惊的全租诈骗案件，引发社会关注。上月，国务总理 Kim Minseok 所提到的“组织性强且手法极其隐蔽的犯罪”在本案中得到了典型体现，充分暴露出犯罪分子惊人的缜密程度。

本案的特点在于，诈骗手法如同精密拼图般经过组织性策划。犯罪分子彻底分析法律漏洞，运用精心设计的策略欺骗受害者。4名成员分工明确、周密筹划，先后动用了第一阶段的“极具吸引力的投资提案”和第二阶段的“隐蔽的法律操作”等分步骤手段。

诈骗犯A某与B某以“礼品券流通业务”这一虚构项目为名接近受害者。他们承诺高额收益，并反复强调以不动产作抵押的安全性，从而取得受害者的信任。

实际不动产所有人兼诈骗共谋者C某与承租人D某，则通过追溯篡改登记日期，采用了颠倒法律优先顺位的惊人手法。D某在事后申请登记租赁权时，将合同日期、占有日期、居民登记日期等全部伪造得仿佛早已长期居住，以此取得法律上的优先地位。最终，受害者损失了2亿韩元投资款，而其视为抵押物的不动产在法律上形同虚设。

专家评价称，此案不同于以往的全租诈骗，是一个层次完全不同的高智商犯罪，并指出这是利用法律制度漏洞实施的犯罪行为，必须从严处理。本案也作为一个具有警示意义的案例，再次提醒公众在投资时必须更加慎重，重视事前的法律审查。

为欺骗受害者，这个由4人组成的诈骗团伙进行了极其细致的分工，巧妙利用法律漏洞，事实上强行骗取了2亿韩元。A某和B某负责引进投资，C某则以虚假抵押为名提供自己的不动产，D某在后续程序中办理承租人登记，从而彻底削弱受害者的权利。

该犯罪团伙以不动产投资的安全性作为诱饵迷惑受害者。特别是，他们利用了“第一顺位根抵押权是安全的”这一普遍认知，并精准瞄准承租人权利结构中的盲点，充分暴露出其专业性。

政府对这类组织化诈骗表现出强硬应对意志。总理 Kim Minseok 表示：“为了守住受害者的钱，我们将追查到底，并推进相关法律修订。”

专家将此案评为“全租诈骗与投资诈骗的混合形态”的新型诈骗手法，并强调有必要通过法律制裁，预防今后发生类似犯罪。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。