“太和江 Youbora 小区内商铺”公司自持部分特别分销

View original image

由于对快速创造收益和稳定运营的期待不断升温，Bando建设在蔚山太和江商圈供应的“太和江 U-BORA小区内商铺”正成为投资者关注的焦点。

在房地产市场不确定性持续的背景下，相比对不透明未来价值的期待，市场对能够立刻提供明确且稳定现金流的资产需求大幅增加，而“太和江 U-BORA小区内商铺”正是凭借多重优势契合了这一需求。

首先，作为“太和江 U-BORA Palatium（495户）”小区内的商铺，项目已竣工并开始入住，因此商铺也可在签约后立即投入运营。尤其是，该住宅小区已实现100%全部售罄，入住也已基本完成，预计依托全部495户的固定需求，商铺实现全面活性化所需时间将大幅缩短。

业内评价认为，在近期不少住宅设施即便竣工后仍持续滞销、入住进度不顺，导致商铺空置率高企、整体商圈“死气沉沉”的情况屡见不鲜的情况下，住宅设施实现100%售罄具有相当重要的意义。

在收益兑现较快的同时，初始价格负担较低也是一大强项。作为新建商铺，相较于在既有成熟商圈购买老商铺，无需承担必然附带的高额转让费，仅以分销价格即可购入，对投资者以及计划自营的刚性需求者都极具吸引力。

有助于实现稳定运营的商铺规模与设计也颇为亮眼。该项目整体规模相当于约1.7个足球场，预计将发展为区域地标型商业设施。尤其是采用最高约6米的挑高设计，三层还规划了露台式商铺，极大提升了开阔感与舒适度，有利于延长顾客停留时间，从而提高运营收益。

此外，通过将顾客动线最小化，并以便于各业态间形成协同效应的生活密切型业态组合进行规划，项目有望持续吸引客流，同时计划通过此举降低因经济波动带来的运营业绩波动。

进一步提升商铺价值的周边背后需求也十分充足。项目可直接吸纳太和江畔高端住商综合带约2000余户的直接需求，以及中区原中心城区内的居住需求，并有望承接附近友井创新城市约2万户常住人口的外溢客流。

商铺所在的太和楼十字路口商圈，是连接蔚山中区与南区的门户地带，常时人流量可观，周边太和综合市场、友井市场等带来的流动人口也十分丰富。

一位业内相关人士表示：“近期投资者的偏好日益趋于保守，更青睐收益预期可测、且能够较快兑现收益的项目”，“太和江 U-BORA小区内商铺在住宅小区实现100%售罄、无转让费的新建属性、生活密切型业态布局以及区位竞争力等方面均具优势，因此其收益的稳定性具有较高可预见性，可成为自用与投资两类需求的稳健选项。”

必读新闻

明年若达不到业绩就砍到9700万…“6亿 vs 4.6亿 vs 1.6亿”细看三星电子DS部门绩效奖金

• 在韩国开银行账户太难：“光子女账户与借记卡公证费就要15万韩元”吐槽[外国人眼中的K金融现状]②
• 不到一年时间…银马重建分摊金猛涨3亿韩元
• “12秒井盖被顶开喷涌而出”……原来这就是“江南水灾”的原因[现场报道]
• “最近谁还去日本” 曾经人潮涌动如今骤减…究竟为何

另一方面，“太和江 U-BORA小区内商铺”位于蔚山广域市中区友井洞，建筑总面积约12,632.0856㎡（约3,821.2059坪），规划为地上1层至地上3层共99个单位。目前公司持有部分正进行特别分销，并在“太和江 U-BORA Palatium”小区内商铺一层设立了宣传馆，接受买卖（投资）及入驻咨询。

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。