经济低迷冲击沉重…个体工商户与房地产业不良贷款大幅增加
银行不良贷款大幅增加
房地产、批发零售、服务业等内需行业成主因
须通过迅速执行追加预算等措施提振经济
经济衰退寒潮也席卷了江南商圈。曾被视为江南代表性热门地标之一的新沙洞林荫道，如今店铺空空荡荡，变成一片败景。以去年第四季度为基准，空置率高达41.2%。
Kang Jinhyeong 记者
在经济不景气持续的背景下，主要银行的不良贷款（不良资产）在两年间大幅增加。分析认为，与内需相关的房地产行业、批发零售业和服务业等领域不良贷款大幅攀升是主因。由于内需低迷正趋于长期化，有舆论指出，必须尽快通过迅速执行追加更正预算（补充预算）等方式制定对策，形势十分紧迫。
房地产·批发零售·服务业等内需行业主导不良贷款增加
12日据金融业界消息，KB国民银行今年一季度总贷款中不良资产比例为0.40%，较2023年一季度的0.23%在两年间大幅上升0.17个百分点。新韩银行在过去两年间不良资产比例从0.28%升至0.34%，韩亚银行从0.21%升至0.29%，友利银行从0.19%升至0.32%，NH农协银行则从0.30%升至0.56%。
不良资产是指金融机构发放的贷款中，被判断为资产健全性较差、回收可能性较低的贷款。也就是说，在过去两年里，从银行借款后无法偿还的个人和企业大幅增加。
按行业划分不良贷款可以发现，与内需低迷密切相关的房地产、批发零售业和服务业等领域的不良贷款大幅增加。以贷款规模最大的国民银行为基准，2023年一季度全行业不良贷款为5685亿韩元，而今年一季度增至1.2608万亿韩元，增长121.7%。
今年一季度，在国民银行中不良贷款规模最大的行业是房地产行业，达到4592亿韩元。房地产行业在2023年一季度不良贷款仅为717亿韩元，但短短两年间规模激增540%。两年前，不良贷款规模居首的是制造业，为2097亿韩元，如今排名发生了大逆转。制造业不良贷款在两年间反而减少，今年一季度为1976亿韩元。建筑业不良贷款规模也在两年间从623亿韩元增至980亿韩元。
房地产和建筑业不良贷款规模急剧膨胀，是因为在经济不景气和内需低迷持续的情况下，房地产景气急速降温。根据韩国银行数据，今年一季度韩国实际国内生产总值（GDP）增速为-0.2%，出现负增长，其中建筑投资将增长率拉低了0.4个百分点，相关行业景气极度低迷。民间消费同样将一季度GDP增速拉低0.1个百分点，显示内需低迷仍在持续。
随着房地产和建筑领域不良贷款激增，银行干脆开始缩减相关贷款。韩国银行数据显示，一季度末国内存款类金融机构的房地产行业贷款余额为470.978万亿韩元，较上季度末减少2.5万亿韩元。房地产行业贷款出现减少，是自2013年一季度以来时隔12年首次。韩国银行相关人士表示：“由于地方工业用房地产需求不振，以及金融当局推进房地产项目融资（PF）重组的影响，不良债权的出售和核销正在进行，导致贷款规模缩减。”
继房地产之后，不良贷款增加幅度最大的是服务业和批发零售业等与内需消费相关的行业。以国民银行为基准，服务业不良贷款从2023年一季度的1045亿韩元增至今年一季度的2549亿韩元。同一时期，批发零售业则从883亿韩元增至2206亿韩元。虽然规模有所差异，但其他大型银行的情况也大致相似。分析认为，内需低迷长期持续，导致相关行业不良贷款增加。
需通过迅速执行补充预算等措施提振内需
专家认为，要克服严重的内需低迷、提振经济，政府必须迅速执行补充预算并出台促进建筑景气回暖的对策。现代经济研究院分析称，建筑业长期不景气正在拖累韩国经济，有必要务必解决这一问题。现代经济研究院经济研究室室长 Joo Won 表示：“如果不阻止当前主导经济增速转负和就业市场不稳定的建筑景气过度低迷，就难以期待有意义的经济改善”，“在不刺激房地产市场泡沫的范围内，政府应通过扩大社会间接资本（SOC）投资等供给主导型措施，努力激活建筑景气。”
也有意见认为，补充预算对于改善个体工商户经营等、克服内需低迷同样必不可少。韩国银行当天向国会提交的有关补充预算的意见书中表示：“为应对内需低迷，有必要快速推进补充预算并提高实际执行率，这一点至关重要（既必要又重要）”，“但补充预算的规模应由国会和政府在综合考虑经济形势和财政状况等因素后协商决定。”
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