龙仁市：“要堵住公寓地下层漏水”……制定防止豆腐渣工程对策

by Jung Doohwan

Published 23 May.2025 08:43(KST)

外墙防水设计强制化…防水施工引入监理报告制度
Lee Sangil市长：“为杜绝质量问题，将在全流程实施防止施工不良对策”

为防止近期被列为新建入住房公寓主要瑕疵之一的地下层渗漏问题，京畿道龙仁市将强制推行外（外）防水设计。

龙仁市于23日表示，已制定包括上述内容在内的防止施工粗糙对策，旨在在设计、施工、监理等公寓建设前各阶段预防质量不良并强化管理。

市政府首先决定，对公寓地下层从设计阶段起就强制实施外防水设计。“外防水”是指在地下结构物外侧墙体外部设置防水层的防水工法。虽然施工费用较高，但与“内防水”相比效果更好。市政府计划，对于难以适用外防水的区段，在事业计划审批阶段就要求制定防渗漏方案，并由审批权者进行协商。

在施工阶段，将在现有专业机构3次安全检查的基础上，增加在地下层最上部楼板浇筑之前再进行1次安全检查。通过安全检查，及早修补地下层最上部楼板和地下外墙产生的裂缝，从源头上阻断早期渗漏发生的可能性。

市政府尤其将为强化监理人的管理和监督义务，在防水施工时引入“监理报告制度”。据此，监理人除须履行依据《住宅法》等相关法规规定的按季度监理义务报告外，在地下层及最上层楼板进行防水施工时，还必须提交工程监理报告。

市政府方针是，在入住开始前45天对拟入住者进行事前查验之前，由市里的质量检查团先行检查是否存在瑕疵。若检查结果发现存在不足之处，将立即下达补强指示；若施工不完善，则在采取补强措施后再进行入住者事前到访。

此外，市政府还决定，若在公寓使用检查之后发生粗糙施工，将对相关建设技术人员予以记分等处罚措施。

另一方面，此次对策是以近期龙仁市阳智面“庆南Honorsville Descent”公寓瑕疵问题处理为契机，由龙仁市长 Lee Sangil 指示制定在公寓建设全流程中强化粗糙施工管理方案而推出的。

市长 Lee Sangil 表示：“为使本地区能够建成无瑕疵公寓，我们决定在建设全流程中实施防止粗糙施工的方案”，“将以过去几个月为阳智面庆南Honorsville拟入住者所做的努力和成果为基础，积极开展行政指导，确保建设出市民可以信赖的公寓。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。