客厅变宽生活也更宽广：宽敞客厅走红的原因

by Jung Jin

Published 19 Mar.2025 14:45(KST)

- 通过4Bay户型设计、约7米超宽客厅等差异化布局，最大化实际使用面积
- 全部户型可眺望北汉江和Jaraseom，“Jaraseom Sujain River Festa”备受关注

近期在公寓预售市场上，通过采用差异化设计，将实际使用面积最大化的住宅小区备受关注。采用宽幅客厅（选择84A户型可变墙体时适用）和较高层高等差异化设计的小区，相比相同专用面积的一般公寓，能够利用更为宽敞的空间，这是其一大优势。

差异化设计对于重视空间效率的购房需求者而言，是极具吸引力的选项。尤其是在选择84A户型可变墙体时，不仅仅是简单扩大空间面积，还能大幅提升实际居住空间的利用度，因此人气颇高。

业内相关人士表示：“从需求者的立场来看，可以把房子用得更宽敞，同时还能期待由此带来的开阔感和采光等效果。”并称“采用差异化设计的小区因舒适的居住环境而备受需求者关注”。

[扎拉岛 Sujain River Festa 84A 户型平面图]

随着通过差异化设计最大化居住面积的小区走俏，位于京畿道加平郡加平邑一带即将预售的“Jaraseom Sujain River Festa”也持续受到市场关注。

Jaraseom Sujain River Festa由地上最高29层、2栋建筑构成，专用面积为84㎡至153㎡，共381户。项目以分销型土地信托方式推进，由韩国土地信托负责开发，BS Hanyang负责施工。

小区将采用4Bay户型布局（部分户型）、约7米宽幅客厅（选择84A户型可变墙体时适用）等创新平面设计。既确保了开阔的居住空间，尤其是全户型均可眺望北汉江和Jaraseom，最大化利用了其区位优势，预计今后将成长为当地的代表性地标。

各户型还引入了最优化的差异化设计。专用面积84A户型采用强调景观特化的“宽幕型”宽幅客厅（选择84A户型可变墙体时适用）。此外，84B和130B、104A·B、153A·B等户型则采用将客厅与用餐空间视野连通的“景观型餐厅”设计。

其次，专用面积104C和153C户型以开阔的全景视野为一大优势。专用面积130A~C、153A~C顶层公寓等，通过复式结构设计（客厅挑高两层开放）以及宽幅露台的差异化设计，使住户能够享受舒适的居住环境。

Jaraseom Sujain River Festa在小区本身的水岸景观基础上，应用了Sujain品牌独有的色彩设计，并规划了与北汉江河畔步行散步道相连接的配套设施及邻里生活设施。同时，小区内部社区将配备健身房、多功能运动教室、普拉提教室、高尔夫练习场、托儿所、小型图书馆、宠物护理室、露营休闲区等设施。

分销负责人表示：“近期部分预售小区将宽幅客厅（选择84A户型可变墙体时适用）设计为5.1~6.2米，并将此作为主要卖点加以宣传，但Jaraseom Sujain River Festa的宽幅客厅（选择84A户型可变墙体时适用）约达7米，在空间利用性方面具备更加出色的竞争力。此外，景观视野在公寓选择中是重要因素，景观优越的公寓，其预售价相比相同专用面积的一般公寓，最高可相差至2倍，其价值已得到市场认可。”并称“通过差异化设计，将实际使用面积最大化，进一步提升了入住居民的居住满意度”。