首尔市将12处“集合小区”拟建地指定为土地交易许可区

by Lee Jieun

Published 06 Feb.2025 09:00(KST)

新增指定4处“快速统合规划”候选地
取消“快速统合规划”的踏十里洞471一带予以解除

为杜绝投机行为，首尔市将12处“集合型重建小区”目标地及其周边等共0.78平方公里指定为土地交易许可区域。须取得许可的对象为集合型重建小区项目区划内地目为“道路”的土地，上述地区在5年内交易将受到限制。

市政府表示，已于前一日召开第1次城市规划委员会会议，并于6日批准了包含上述内容的土地交易许可区域调整方案。

拟划为Moatown项目用地交易许可区的地块。首尔市提供

此次措施旨在事先阻断以开发利益为目的的投机行为，例如企划房地产公司在集合型重建小区内收购私人道路或小巷等私道后，通过向多数人进行份额交易的方式一并转售等。

被指定为土地交易许可区域的对象地为位于江北区的3处区域，即番洞469一带、水逾洞31-10一带、水逾洞141一带。

此外，阳川区（木洞231-27、木洞644-1）和广津区（紫阳洞722-1、紫阳洞649）共2处也被指定为土地交易许可区域。九老区（开峰洞20）、西大门区（弘恩洞10-18）、瑞草区（牛眠洞2）、城北区（贞陵洞226-1）、中浪区（新内洞493-13）各1处也被纳入其中。

须取得许可的土地面积标准为：居住区6平方米，商业区和工业区各15平方米，绿地为20平方米。

除此之外，市政府还在去年12月将4处快速统合规划住宅再开发候选地（中浪区、广津区、江北区、西大门区）等共0.16平方公里新指定为土地交易许可区域。指定对象地为中浪区面牧洞174-1一带、广津区紫阳洞227-147一带、江北区米阿洞130一带、西大门区弘济洞287-118一带。

对于包括江北区米阿洞8-373一带和九老区加里峰洞115一带在内、存在项目区划变更的2处候选地，以及1处公共再开发候选地（金泉区始兴洞4号一带），则对许可区域进行了调整。

对于因当地居民反对而决定取消快速统合规划住宅再开发候选地资格的东大门区踏十里洞471一带，解除了土地交易许可区域指定。

首尔市相关负责人表示：“对于地价急剧上涨或被怀疑存在投机的地区，将通过土地交易许可区域的指定及调整（区划变更、解除）进行更为高效的管理。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。