住了40年的老人被迫离家：“重建后让我们去哪儿？”[把我的家变成养老住宅]

by Sim NaYoung

by Park Eugenie

by Kang Jinhyoung

Published 14 Feb.2025 07:00(KST)

Updated 14 Feb.2025 20:48(KST)

open/close

[13-2]在这里住了40年重建后我该去哪儿

“没收入连重建分摊金贷款都办不了”
“搬去别处我就成了外地人怎么活下去”

老人搬往陌生地区可能导致健康恶化
应制定公租房优先认购权等对策

去年10月25日，首尔永登浦区 Namseong Apartment。Namseong Apartment在去年经历5次流拍后最终选定施工公司，目前以今年内完成搬迁为目标推进重建项目。记者 Kang Jinhyeong

“听说要想再回到我住的这套25坪的房子里，重建分摊金要3亿5000万韩元。”有人提起重建的话题，气氛一下子沉了下来。“要是年轻，还能去银行贷款。现在没收入，当老人能有什么办法。” “在这栋公寓一起住了几十年，一想到要分开就特别舍不得。要去哪里？不知道。不清楚。”

建于1983年的男性公寓正面临重建。2023年10月，韩华建设被确定为施工方。最快从今年起就要开始搬迁。一想到要离开这个最短住了20年、最长住了40多年、充满感情的地方，老人们心情沉重。搬到这里来住，大家都是几十年了。这期间，有的丈夫去世了，成年的子女也都各自成家，留下许多独自生活的奶奶。

“这栋公寓里还和丈夫一起生活的奶奶只有6位。其余全是寡妇，也没什么地方可去。孩子们让我们同意（重建），所以也就同意了，但真希望现在还能取消。” “听说390户中，就算只有100户搬回新公寓，也算是回来的多的了。也有少数人说，交了分摊金、等新公寓建好后要再回来。” “因为重建搬到别的地方，我就成了外地人了。在那里要重新结交邻居也会很难。”各处都传来一声声沉重的叹息。

重建·再开发……处境危机中的老人们

去年10月25日，在首尔永登浦区男性公寓内，Min Sunduk奶奶和Hwang Jeonggyu奶奶在敬老堂一起吃完午饭后正返回家中。姜振亨记者提供

男性公寓目前的市价，以专用面积58平方米为基准大约在7亿韩元左右。如果拿不出3亿韩元的分摊金，就只能选择现金清算，也就是从开发企业那里按评估价拿到房款。评估价通常低于实际成交价。用卖房的钱在首尔找一套全租房并不难，但对老人而言，离开原本居住的房子，实际上就是一场“灾难”。搬到陌生的地方后，如果健康恶化，就很难再一个人居住，只能进入养老院等机构。

新罗大学咨询心理福利学科教授Choi Heekyung表示：“城市老人因再开发、重建，不仅面对空间变化，还经历关系断裂和心理不安，从而陷入危机。”她称：“不稳定的邻里关系会带来混乱，并对自身认同产生负面影响。”这也是老年人居住较多的公寓难以推进重建的原因。Choi教授指出：“在规划和推进整备项目时，必须充分考虑老年人的认知和经验。”