三一PwC：“互助金融机构不良贷款公开处置，将成为新市场”

by Kim Daehyun

Published 23 Jan.2025 10:27(KST)

“NPL市场结算与展望研讨会”
与K-Clavis资产运用共同举办

三一普华永道于23日表示：“前一天在首尔汝矣岛康莱德首尔酒店与K-Clavis资产运用公司共同举办了‘不良债权（NPL）市场结算及展望研讨会’，对不良债权市场进行了回顾并探讨前景。”本次研讨会为不良债权行业首次举办，来自地方银行、互助金融中央会、韩国资产管理公司等15家机构的50余名相关人士出席。

研讨会共分为3个环节。三一普华永道不良债权中心主管（合伙人）Myung Bonho 和项目融资正常化中心主管（合伙人）Kim Hyogeon 分别就“不良债权市场”和“房地产项目融资动向”作了主题演讲，K-Clavis资产运用公司本部长 Kim Seonmin 以“不良债权市场展望及应对战略”为主题发表演讲。

Myung Bonho 三一普华永道不良资产中心主管22日在首尔汝矣岛康莱德首尔酒店举行的“NPL市场结算及展望研讨会”上，以NPL市场动向为主题进行演讲。三一普华永道提供

在第一环节中，三一普华永道不良债权中心主管 Myung Bonho 以不良债权市场动向为主题作了报告。他表示：“尽管去年处置规模大幅增加，但并没有出现有意义的新投资者进入市场”，“应当将互助金融机构不良债权的出售常态化，从中长期来看，引导新的不良债权投资者进入市场，并扩大市场的承接能力”。

Myung 中心主管强调：“今后若要让互助金融机构稳定管理不良贷款比率，就必须像第一金融圈一样，使互助金融机构不良债权公开处置市场定期、常态化运作，尤其在第一金融圈不良债权减少的时期，这将成为投资者极佳的替代投资选择。”

在第二环节中，K-Clavis资产运用公司本部长 Kim Seonmin 为实现地方银行及互助金融机构不良债权的有效处置，提出了通过基金构建民间坏账银行模式的方案。该基金由韩国资产管理公司等政策机构作为“引导资金”参与出资，并吸引各地方银行及互助金融中央会出资设立。

Kim 本部长指出：“该基金可以发挥类似由市中银行出资设立的United Asset Management Corporation（联合资产管理公司，简称UAMCO）那样的坏账银行功能。通过这一机制，地方银行及互助金融机构可以获得一个有效处置不良债权的渠道；从投资角度看，在当前供需失衡导致交易价格下行的情况下，不良债权也可以成为优质的另类投资资产。”

在第三环节中，三一普华永道项目融资正常化中心主管 Kim Hyogeon 以房地产项目融资（PF）市场动向为主题，比较分析了房地产项目融资相关主要指标与过去储蓄银行危机时期的变化趋势，并对近期市场结构和项目收支结构的变化、相关政府政策进行了说明，同时对今年房地产项目融资市场的前景作出了展望。

Kim 中心主管表示：“在政府当局和金融机构的努力下，项目融资项目的正常化正在逐步推进，但相对来看，位于地方的项目正常化进程显得较为迟缓”，“今年是为推动地方项目正常化而需要更加积极的政策和市场参与的关键时点”。