重建后增至1722户 中大户型1107户
现代8次107㎡改84㎡分售时分摊金4亿韩元
狎鸥亭一带掀超高层竞争…2区拟建70层
狎鸥亭4区将推进重建，规划最高69层、1722户规模。
据18日江南区厅等方面消息，狎鸥亭4区已发布“狎鸥亭公寓地区特别规划区域4整备区域·整备规划变更决定案”的公示，供公众阅览。
在狎鸥亭4区整备规划变更案中，包含了将狎鸥亭洞481一带的现代8次、汉阳3·4·6次公寓重建为最高不超过69层、共1722户规模公寓的方案。狎鸥亭4区为1978年至1981年竣工的小区，目前共由1341户构成。
从整备规划方案来看，重建后将增加381户。专用面积85平方米以上的中大户型为1107户，超过60平方米至不超过85平方米的户型为386户，60平方米以下的小户型为229户。租赁住房计划共187户。还将新建连接小区东侧清潭小学·初中·高中与西侧狎鸥亭小学·初中·高中的步行动线。通过新建可眺望汉江的廊道公园，以及允许外部人员通行小区的公共步行通道，实现对公共性的回馈。
以组合成员应缴的追加分摊金为例，若以现代8次专用107平方米（旧35坪型）业主为基准，假设其认购专用84平方米户型，需负担4亿70万韩元。若要取得专用105平方米户型，则需负担约10亿6700万韩元。上述分摊金为预估值，今后将随着事业实施许可、管理处置计划等推进而具体化。
狎鸥亭2区也在推进超高层重建。狎鸥亭2区于今年6月发布了将按最高70层、2606户规模进行重建的整备规划变更案阅览公示。该变更案已通过区议会意见听取程序，预计将在年内提交首尔市都市规划委员会审议。
狎鸥亭2·4·5区在整备规划公告后，最快有望于明年起进入施工单位选定阶段。为争夺汉江沿岸超高价公寓重建项目的施工权，各建筑公司的投标竞争预计将十分激烈。为防止竞争过度，江南区本月初已与8家大型建筑公司签订了“为防止整备事业施工单位选定过程中的不公正与过度竞争并推动整备事业承揽文化先进化的共生协议”。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
