新韩金融集团于上月28日表示，为顺利支持公共支援民间租赁项目的资金筹措，成功通过出售施工企业持有的租赁房地产投资信托公司股票实现流动化交易。
租赁房地产投资信托公司，是指以直接建设或收购物业并对外提供租赁为目的，由韩国住房城市基金与民间项目提案方共同出资设立的房地产投资公司。
公共支援民间租赁项目是根据《关于民间租赁住宅的特别法》，由建筑公司等民间事业主体在获得住房城市基金支持的情况下供应租赁住宅的项目。租赁房地产投资信托公司则以将民间租赁住宅出租8至10年以上为目的进行收购及出租。
通过这一方式，住房市场可以获得高质量的租赁住宅供应，但施工企业的出资本长期被固定，占用资金，导致资金负担加重。为缓解施工企业的这一负担，政府自今年2月起公布了“公共支援民间租赁项目资金筹措活性化方案”，并推进制度改善。
据此，新韩金融GIB集团（银行、证券）以为民间事业主体提供顺畅的资金筹措支持、减轻其参与项目负担为目标，通过与现代建设、SK Eco Plant协商，设计了将其持有的租赁房地产投资信托公司股票进行流动化的交易结构。
在住房城市保证公司的积极协助下，本次交易在金融机构—民间事业主体（施工企业）—公共机构之间的协作下顺利推进，基于各方对其有助于政府居住稳定政策这一点的共识，于上月28日完成交易。
这是自2015年公共支援民间租赁项目启动以来，首次通过金融机构参与，实现施工企业出资本流动化的案例。新韩金融方面表示，随着施工企业长期流动性负担得到缓解，有望进一步增加租赁住宅供应，从而推动中低收入群体居住稳定，这一点具有重要意义。
新韩金融相关人士表示：“此次由新韩金融GIB集团主导的流动化交易，是符合中低收入群体居住稳定政策宗旨的、更为积极层面的环境、社会及公司治理（ESG）项目”，“新韩金融将通过银行与证券间良好的协同效应，持续开展多种尝试，推动此类成功案例不断涌现”。
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