“三一PwC”推出租金开发负担金一站式服务团队，从测算到咨询全覆盖

by Oh Yukyo

Published 22 Jul.2024 08:49(KST)

依法设立的开发成本测算·审查机构
由注册会计师、税务师、律师等专家组成
“从负担金测算到咨询一站式服务”

Samil PwC于22日表示，已成立一支专门负责从因土地开发产生的开发负担金的计税、审核到申报等全流程业务的专业服务团队。

Samil开发负担金专业服务团队是依据法律登记的开发成本计列与审核机构。该团队计划将开发负担金计税及申报相关服务与其他地方税申报相结合，提供一站式服务。

开发负担金是针对各类开发项目产生的收益向项目实施主体征收的准税收，根据《开发利益回收相关法律》设立。该制度旨在通过回收因土地开发产生的开发收益，防止投机并提高土地利用效率。对于一定规模以上土地的宅地开发、产业园区、物流园区、高尔夫球场开发、再开发项目等所导致的地价上涨部分，在扣除开发成本后的净收益上，按20%或25%的税率征收。项目实施主体须依据相关法律法规计算开发成本，并在竣工日后的40日内向地方自治团体申报，如不履行申报义务，可能被处以不超过200万韩元的罚款。

鉴于开发负担金不被归类为税收，一般公众乃至税务专家对该领域也了解不多，Samil PwC据此在今年年初依照《开发利益回收相关法律》组建了由注册会计师、税务师、成本分析师、律师等构成的专门团队。该团队已登记为开发成本计列与审核的官方机构。

领导开发负担金专业服务团队的Samil PwC合伙人Yang Inbyeong表示：“近期我们已成功完成京畿道龙仁一带及其他地方的已竣工城市开发项目、公寓用地、独栋住宅用地等的多项开发负担金申报工作。基于迄今积累的不动产开发相关经验，我们具备了会计师事务所中首个能够就土地开发相关的地方税咨询到开发负担金计税及咨询一并提供一站式服务的能力。”