Mastern投资运用公司19日表示，已确定在“办公热区”首尔圣水洞先行收购一栋甲级写字楼。
本次交易为预先收购由AM Plus资产开发公司正在开发中的写字楼。交易金额按计划新建总建筑面积为基准，折合每3.3平方米约3450万韩元，合计约3100亿韩元。该项目预计于2026年竣工。
该资产所在地为首尔特别市城东区圣水洞2街278-52号。计划开发为地下6层至地上11层、占地面积约3000平方米、总建筑面积达3万平方米规模的甲级写字楼。标准层专用面积超过400坪，层高达3米等优越的物理条件，使其相较竞品资产具有较强的租赁竞争力，因此有望吸纳中大型租户需求。
该资产位于圣水信息技术产业·流通开发振兴地区内的核心地段，预计信息技术（Information Technology）、生物技术（Bio Technology）、研究与开发（Research and Development）等高附加值行业企业的租赁需求将十分旺盛。项目距离2号线圣水站步行距离极近，公共交通可达性优异也是一大优势。
圣水片区随着大型企业、独角兽企业、初创公司、创业企划方（Accelerator）、风险投资公司（Venture Capital）等不断迁入，正成长为活力十足的新兴商务区。企业在成长过程中，如需新建总部大楼或扩增办公面积，其对价格的敏感度相对较低，因此圣水片区的价值提升潜力也被认为较高。
通过本次写字楼先行收购，Mastern投资运用公司再次证明了其在圣水片区的专业性和经验积累。该公司一直持续关注位于圣水洞的优质写字楼资产。
去年，该公司已预先收购位于圣水洞2街279号的一处资产，计划开发为占地面积约3300平方米、地下7层至地上11层、总建筑面积约3.6万平方米规模的写字楼。此外，还收购了位于圣水洞、由地下4层至地上10层、总建筑面积约1.05万平方米、占地面积约1300平方米的写字楼——Musinsa Campus E1。
本次交易由Mastern投资运用公司国内部门投资运用第3本部本部长（专务）Park Kyungbae总负责。Park Kyungbae出身于注册会计师，自Mastern投资运用公司成立初期起，已促成多笔具有标志性的交易，被业内评价为代表性的明星基金经理。他被认为成功主导了包括Center Point光化门、D Tower敦义门、板桥Alpharium在内共20笔大型交易。
Namgoong Hoon，Mastern投资运用公司代表理事表示：“综合考虑用地规模和开发情况，预计圣水片区将能够确立其作为独立核心商务区的地位。Mastern投资运用公司今后也将基于在圣水片区积累的专业能力和优异业绩，竭尽全力持续发掘优质交易。”
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