光云大站片区将成区域经济枢纽…HDC现代产业本社拟迁入（综合）
签署构建东北地区新生活与区域经济枢纽的谅解备忘录
负责光云大站站区开发项目实施的HDC现代产业开发，将率先本格推进商业·办公设施用地项目。HDC现代产业开发计划直接持有并管理、运营部分甲级写字楼、高级酒店、居住小区和购物中心，以激活当地经济。
HDC现代产业开发公司22日与首尔特别市、芦原区签署业务协议，计划通过广云大站站区开发项目，将广云大站物流用地打造成东北圈新生活与区域经济据点。照片中自左起为 O Seungrok 芦原区厅长、Oh Sehoon 首尔市长、Choi Ikhun HDC现代产业开发代表理事。HDC现代产业开发提供
View original image22日，首尔市、芦原区与HDC现代产业开发签署了“为打造光云大站物流用地东北圈新生活·区域经济据点的业务协议”。首尔市市长吴世勋、芦原区厅厅长Oh Seung-rok，以及HDC现代产业开发代表理事Choi Ikhun出席了协议签署仪式。
光云大站物流用地（芦原区月溪洞85-7一带）原为负责东北圈地区货运的设施，因老化以及粉尘、噪音等问题，被视为嫌恶设施。首尔市自2009年起通过事前协商推进再开发。去年9月公布了将其开发为集最高49层的办公、商业、居住设施于一体的复合设施的分区规划决定案。
光云大站物流用地内将建设商业·办公设施（1万9675平方米）、公寓、公共宿舍、生活社会基础服务设施等。目标是在完善自给自足功能、扩充基础设施的同时，将其打造为开放空间。市政府以本次业务协议为起点，计划正式启动商业·办公设施用地项目的推进工作。
HDC现代产业开发将在光云大站站区开发项目中，集中HDC集团在居住、办公、销售、文化等各功能领域的能力。将通过对开发用地内的甲级写字楼、高级酒店、居住小区和购物中心中部分物业不进行分销或出售，而是选择自持并运营的方式，为地方社会发展和活性化作出贡献。HDC现代产业开发表示，将超越以分销为基础的标准化收益模式，构建涵盖运营在内的差异化商业模式。
HDC现代产业开发还表示，将切实履行包括公共贡献在内的事前协商结果。在光云大站站区开发项目用地内，将建设公共宿舍、图书馆、青年职业发展中心、文化体育中心等。同时，为了打通目前因铁路设施导致东西向割裂的光云大站周边地区，计划建设跨线桥、立体步行桥以及京春线林荫步道公园等。首尔市和芦原区将通过本次协议，为光云大站站区开发项目顺利推进提供与相关机构的协作和行政程序等方面的支持。
作为项目实施主体的HDC现代产业开发，将推进在2028年前完成总部搬迁。预计也将有助于带动就业岗位和产业基础薄弱的江北地区经济活性化。光云大站物流用地内的复合用地将建设8栋、地下4层至最高49层规模的3072户公寓及商业设施。该项目已于今年4月完成建筑审议，正以下半年分销为目标推进中。HDC现代产业开发总部将要搬迁入驻的商业办公用地（1万9675平方米）和公共用地（1万916平方米）也在分别准备建筑审议和设计招标。
为消除铁路设施带来的区域割裂、将其连结为一个区域生活圈的基础设施改善也即将展开。将新建东西向双向4车道连接道路，并打造贯穿南北方向、作为地块中轴的步行街。月溪站东北圈轻轨（预计2026年开通）和光云大站广域快线（GTX）C线路开通，以及东部干线公路下沉入地等工程，也将改善广域交通可达性。
首尔市市长吴世勋表示：“通过将HDC现代产业开发总部迁入光云大物流用地，以及打造新生活·区域经济据点，要让过去50年来在城市发展中被边缘化的江北地区，摆脱‘睡城’定位，重生为以就业为中心的新经济城市。本次协议将成为激发江北潜力的信号弹。”
HDC现代产业开发代表理事Choi Ikhun表示：“今天是首尔市、芦原区与现代产业开发携手，为描绘东北圈地区发展蓝图而紧密合作，具有重大意义的一天。我们将为光云大站站区开发项目的成功倾注全公司力量，一方面提出面向未来的复合开发典范，另一方面也将尽最大努力，使光云大站站区开发项目能够重塑为东北圈新的经济据点。”
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