只住老人的品牌公寓：“含餐每月70万韩元”[养老住宅]

by Sim NaYoung

by Park Eugenie

by Kang Jinhyoung

Published 22 May.2024 07:00(KST)

Updated 24 May.2024 23:30(KST)

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[7-2]“小区越大越省钱” 专供老年人的品牌公寓

分到房的1300户，全都由65岁以上老人持有

配套设施一应俱全，却靠“规模经济”大幅压低费用

▲上个月3日拍摄的龙仁市老年福利住宅“Spring County Xi”全景。外观与普通公寓小区无异，但这里聚居的都是65岁以上的老年人。照片=记者 Kang Jinhyeong aymsdream@

京畿道龙仁市东栢站，地铁驶入站台时，车窗外一眼就能望见整齐划一的公寓小区。与一般大型品牌公寓并无二致。但若细看进出小区的人，就能发现这里是一处老年福利住宅。共1345户，业主全部是60岁以上的老人。是老年福利住宅分销制度仍在时获批的项目，2016年进行一般分销，2019年起老人们陆续搬入。

上月3日上午10点，小区内的社区中心里，爷爷奶奶们陆续聚集起来。一只手拎着尤克里里，另一只手拿着糯米糕、爆米花、锅巴味糖果等零食。社团课开始前，从67岁的 Im Oksun 奶奶到84岁的 Oh Gunja 奶奶，相互喊着“姐姐”“妹妹”笑声不断，仿佛少女时代的模样重现。当天的尤克里里练习曲是《风吹来的地方》。老人们戴上老花镜，目不转睛地盯着乐谱，在他们指尖，一音一符被慢慢雕琢出来。

▲上个月3日，龙仁 Spring County Xi 公寓的入住居民聚集在社区中心上尤克里里课程。

“这里也是公寓，但不像以前住的公寓那样让人孤立。如今谁会在公寓里特意跟老人打招呼呢？这里不一样，我们都是老人在一起住，彼此都会照应。谁要是做了手术，或者说身体不舒服，大家就会在他家门口挂点吃的之类的。有感情。因为是大社区，这样的兴趣小组就有大约50个。我丈夫参加日语同好会，最近迷上了日剧。所有活动都能在小区里解决，不管夏天冬天，只要下楼就能见到邻居、聊聊天。”

2019年搬进 Spring County Xi 的 Yeo Jinsun 奶奶（76岁·化名）如此表示。她年轻时经营幼儿园攒了钱，用这些钱在龙仁和盆唐各买了一套公寓。后来卖掉龙仁的公寓，搬到这里来住，把盆唐的公寓出租收取月租，用来支付这里的管理费。目前这里公寓的成交价大约为6亿韩元（以专用面积59平方米为准）。

Yeo 奶奶称：“邻居中那种能大手大脚炫富的人几乎没见过，但大家或卖掉房子，或卖掉土地，凑出大约6亿韩元这样一笔钱还是做得到的。只要能承担管理费，就没有比这里更好的地方了。花自己的钱买下的房子，住着心里也踏实。”

▲上个月3日，在龙仁 Spring County Xi 公寓社区中心，小区居民正在打乒乓球。照片=记者姜珍亨提供

大型老年福利住宅最大优势在于“规模经济”。因为超过1000户，可以降低月度管理费。负责这里运营的设施长 Kim Youngsu 表示：“按1人标准计算，包含餐费在内，一个月合计管理费大约在60万至70万韩元。”这笔费用包括一般管理费30万韩元、每日一餐（每餐9000韩元）餐费27万韩元，以及水费、取暖费等共10万至15万韩元。若户型更大、夫妻同住，或者在取暖费较高的冬季，管理费有时会涨到每月100万韩元。

Kim 设施长说明说：“这里配备了健身中心、桑拿、室内高尔夫练习场、台球室、乒乓球室、美式台球室、练歌房等设施，步行5分钟还有龙仁世福兰斯医院。与最高档的老年福利住宅相比，设施一点也不逊色，但因为是1345户分摊，所以可以把月管理费降下来。”

傍晚时分，住在203栋的 Joo Byeongcheol 爷爷（77岁·化名）在小区内的乒乓球室与楼上楼下的“兄长”“弟弟们”碰面。“这是赌晚饭的比赛，谁输了就请客吃牛杂汤。能保持健康，像这样打打乒乓球，真是值得感恩。大家年轻时都吃了不少苦，如今就该这样细水长流、平静地过日子，也没有更多奢求了。”

<特别采访组>