铜雀区上道洞老旧居住区华丽变身高端住宅小区

Published 22 Feb.2024 07:40(KST)

上道洞279一带无条件入选“唯一”…居民同意率约60%偏高

老旧的铜雀区上道路低层居住区一带将华丽变身为“铜雀区版名品居住小区”。

铜雀区政府（区厅长 Park Ilha）表示，本月16日，上道路279号一带在首尔市“2024年第2次集合型小区改造项目候选地”评选中，成为唯一一个无附带条件入选的地区。

由此，铜雀区内包括鷺梁津洞221-24一带、舍堂洞202-29一带、上道路242一带在内，共4处将推进集合型小区改造项目。

上道路279一带面积为4万9155平方米，整体老旧率达61%，属于低层居住区，同时又是毗邻国祠峰的丘陵地形，基础设施薄弱，亟需改善居住环境，但却是难以实施大规模整治的地区。

尤其是居民同意率约为60%，远超基准值30%，居民开发意愿极为强烈。

对此，区政府综合考虑该地区老旧程度、居民同意率等因素，多方努力，推动其最终被选定为小规模住宅整治项目“集合型小区”。

自去年7月起，区政府通过与相关部门协商及召开居民说明会听取意见后，对停车难严重程度、各候选地老旧率等评审要件进行综合审查，并最终上报首尔市。

279一带今后将享受包括：▲扩大街区住宅整治项目面积 ▲放宽单个项目的老旧度和楼层限制 ▲放宽单个项目的建筑管制等多项优惠。

今后，区政府将结合该地区特性以及作为自治辖区首次制定的“上道4洞一带城市开发与管理指引”，推进有计划且高效的开发。

最重要的是，为了加快项目推进，将利用“集合型小区事先指定制度”，把通常需耗时12个月的监管放宽标准适用期限最多提前至3个月内完成。

今年，区政府在制定“集合型小区（小规模住宅整治管理地区）管理规划”的同时，将经过首尔市居民公示及综合审议等程序，一旦获批并公告为集合型小区，将正式推进相关项目。

铜雀区厅长 Park Ilha表示：“通过此次集合型小区候选地入选，我们将全力支持项目快速推进”，并称“将通过符合铜雀区特点的再开发、重建项目，重新绘制铜雀区版图”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。