永登浦区开展共同住宅现状检查

Published 30 Jan.2024 16:01(KST)

2月至12月进行常态检查…今年检查对象为58个小区
消除对相关法律法规理解不足、住户之间相互矛盾等相关问题

永登浦区（区厅长 Choi Hogwon）表示，将从2月起为提高共同住宅管理的透明度和实现高效运营，全年开展共同住宅实态检查。

区方面称，近期由于对共同住宅管理相关法律法规理解不足等原因，违规事项反复发生，为寻求解决方案，将实施本次检查。

此外，还将以较去年有所改进的方式推进，构建更加系统的管理体系。

首先，区将大幅扩大与前一年相比的检查对象数量。以1月为基准，辖区内共同住宅共201处（公寓186处、住商综合楼9处、联立住宅6处），今年将从中选定58个小区开展检查。与去年相比，检查对象数量增加约7倍。

以往共同住宅实态检查虽然能够对各小区进行笼统检查，但一次只能选定相对较少数量的小区。

为改善这一问题，区从今年起新增与共同住宅安全性保障直接相关的“长期维修领域特别实态检查及事前咨询”，以此扩大检查对象，计划为更多共同住宅入住居民提供安全、舒适的居住环境。

主要检查内容包括：▲预算及业务计划的制定 ▲会计处理标准的遵守情况 ▲招标方式及合规运营情况 ▲工程及服务承包商选定的适当性 ▲合同方式及招标公告的适当性 ▲入住者代表会议的组成及运营 ▲管理规约准则的修订及遵守情况等，整体分为“预算·会计领域”“工程·服务领域”“入住者代表会议及管理主体领域”“长期维修领域”四大类进行核查。

此外，为提高检查的专业性和效率，区将与住宅管理师、律师等民间专家合作组建检查组，并为共同住宅管理人员制作并提供指导手册，以协助其开展运营工作。