有54年历史的“延南新村公寓”启动施工方招标

by Han Jinjoo

Published 09 Jan.2024 08:28(KST)

Updated 26 Jan.2024 11:05(KST)

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19日将召开选定施工方的定期大会
Juseong综合建设与Seongho建设参与
最高15层、81户重获新生

首尔麻浦区延南洞244-16一带，在新村公寓前悬挂着“建筑审议通过”的横幅。

竣工已有54年的首尔麻浦区延南洞新村公寓将重建为最高15层的高层公寓。

9日，据位于首尔麻浦区延南洞的韩国土地住宅公社参与型街区住宅整治事业组合等方面消息，组合将于本月19日召开定期大会，着手选定施工单位。

组合于去年4月成立，并在11月末通过首尔市建筑审议后开始推进施工单位选定工作。施工单位投标结果显示，Jusung综合建设与Seongho建设两家公司参与投标，将在19日定期大会上进行施工单位现场说明会并随后投票选定。

1970年竣工的新村公寓由3栋5层建筑组成，共70户（专用面积43平方米）。自1995年起就曾尝试成立重建组合，但多次重建告吹，自去年起以韩国土地住宅公社参与型街区住宅整治项目方式推进后，进度明显加快。

新村公寓通过重建后，将改建为由2栋组成、最高15层、共81户的公寓。其中9户（40～49平方米）为出租房源，一般销售房源预计在2户左右。按面积划分的销售户数为：专用40平方米2户、49平方米20户、59平方米50户。组合成员共70户。1层计划引入邻里生活设施。

1970年竣工的首尔麻浦区延南洞244-16一带新村公寓全景。

据组合介绍，各施工单位提出的投标价格约为每坪720万韩元左右。组合相关人士表示：“这是几乎没有一般分销的1:1重建项目。由于尚未与施工单位签订正式合同，组合成员的分摊金额可能还会进一步提高。”

目前新村公寓在售房源的要价在4.5亿至5.2亿韩元区间。随着项目推进提速，去年11月曾有一套以4.7亿韩元成交。

韩国土地住宅公社参与型街区住宅整治项目是由韩国土地住宅公社与组合共同作为实施主体的项目方式。街区住宅整治项目要求项目用地面积须低于1万平方米，且共同住宅户数须在20户以上，并且需位于被城市规划道路等围合的区域内。韩国土地住宅公社按一定比例收购为公共租赁住房，从而能降低未售出房源的风险，这是该模式的一大优点。