大林洞老旧半地下住宅区，将变身为安全舒适居住小区

by Sim NaYoung

Published 04 Jan.2024 06:00(KST)

首尔市敲定大林洞855-1再开发快速一体化规划

首尔市已确定对永登浦区大林洞855-1号一带推进快速一体化规划方式的再开发。该地区在2022年曾因大规模内涝被指定为内涝特别灾难地区，居住安全受到威胁的老旧半地下住宅区，将被改造为安全宜居的住宅小区（规模约1000户、最高约35层）。

该地块为低层住宅区，老旧建筑比例为79.2%，半地下住宅比例为69.9%。由于预计改善包括内涝损失在内的恶劣居住环境的效果显著，因此被选定为快速一体化规划对象地区。此外，这里违法停车多、车行人行未分离的狭窄道路较多，且缺乏公园、体育设施等地区所需的基础设施，居民生活长期饱受不便。

市政府综合考虑了消除内涝损失等改善恶劣居住环境的必要性，以及新安山线开通（预计2027年）等地区开发潜力，以营造安全宜居的住宅小区为重点推进本次规划。过去一年多时间里，市政府与居民、自治区及专家组成一个团队，通过多次会议和专家意见征求等热烈讨论，并与居民积极沟通，最终制定出了快速一体化规划方案。

在作为地块出入口的大林路沿线，立体布局了公园、调蓄池等设施。既为消除因内涝导致的安全威胁等居民根本性不安感，也为营造便利、舒适的居住环境。特别是，在充分配置地区所需公共设施的同时，为提升设施利用率并实现土地的高效利用，还将生活基础设施与停车场等进行联动、复合设置。

通过联动建设大林路沿线的公园和体育设施，提高居民使用便利性，并为提高土地利用效率，计划在公园下部设置公营停车场。尤其是，为应对地块一带的内涝损失和异常气候，在公园最低处规划建设调蓄设施（考虑大林路一带内涝损失区域，容量为1.5万吨），以强化居住环境的安全性。

首尔市城市空间本部长 Jo Namjun 表示：“该地块一带是内涝频发区域，我们在改善居住环境的同时，着重确保居民的安全日常生活。”他还表示：“今后也将继续在居住环境恶劣、在开发中被边缘化的地区以及包括内涝在内的安全脆弱地区，全力履行公共部门的责任与角色。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。