中国去年新建住房交易量同比降6% 创8年来新低
有调查结果显示，去年中国新建住房交易规模降至8年来最低水平。市场上有观点认为，今年房地产市场同样难以走出低迷期。
2日，《第一财经日报》援引中指研究院统计数据显示，去年全国主要100个城市新建商品住房成交面积同比减少6%。绝对规模降至自2015年以来8年间的最低水平。
不过价格小幅上涨。房地产金融机构中指集团旗下中指研究院统计显示，100个城市新建住房去年平均价格为每平方米1万6220元（约297万韩元），比2022年上涨0.27%。
国家统计局公布的房地产相关官方数据仅截至11月底。以这一数据为基准，全国商品房成交面积为10亿1000万平方米，同比减少8.0%。成交金额为10万5000亿元人民币，同期下降5.2%。
二手房价格走弱的同时，交易却呈现活跃趋势。根据中指研究院数据，100个城市去年二手住房成交价格同比下跌3.53%。截至去年12月，成交均价为每平方米1万5315元，已连续20个月下行。受价格走弱带动，一些城市出现了比起新房更偏好二手房的现象。中指研究院统计显示，去年1月至11月，主要15个城市二手住房成交量同比增长36%。中国房地产信息集团（CRIC）董事长丁祖昱表示：“今年二手房成交表现突出”，“中介行业借此渡过了难关。”
土地交易大幅缩减。根据中国房地产市场调研机构克而瑞的数据，去年全国土地成交面积为12亿8000万平方米，同比减少20%。成交金额为3万9000亿元人民币，下降17%。按成交金额计算，上海、杭州、北京、成都、广州、南京被列为6个主要城市。
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市场普遍认为，今年成交也难以出现反弹。中指研究院在近日发布的《中国房地产中长期发展动态模型》报告中预测，今年全国商品住房销售面积将同比减少4.9%，低迷走势仍将延续。
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