提高开发可行性：Dangok站、新林站、新元市场一带地区单位规划经首尔市城市建筑共同委员会修改通过……扩大规划区，调整可行用途分区，上调容积率和最高高度
冠岳区（区厅长 Park Junhee）为当谷站、新林站、新院市场一带地区发展奠定了开发基础。
12月27日，位于冠岳区新林洞1428一带的新林地区中心分区规划区及规划决定（变更）（案）通过了第20次首尔市城市·建筑共同委员会审议。这是自2021年启动规划制定服务以来，时隔3年的成果。
区政府在此次决定（变更）（案）中，整顿了关于新林地区中心分区规划区的既定规划，并重新编制了新建地铁站周边和老旧新院市场的城市管理规划。
首先，区政府将于2022年开通的新林线当谷站东侧街区纳入规划区边界，并在纳入区域中，将第三类一般居住区指定为可上调至准居住区的用途地区可调整地块。以此为基础，通过制定关于开发规模和公共回馈等内容的项目计划，实现了将用途地区上调为准居住区的可能性。
同时，通过不对地块规划作出限制、而是通过自主联合开发，可按容积率350%、高度60米进行新建，使新建地铁站周边有望焕然一新。
此外，区政府还解除对新林站周边形成限制的地块划分规定，仅针对与新林十字路口地铁出入口相邻接的宗地，引导居民自主联合开发，从而规划出能够作为地铁站圈据点空间的规模化开发。
为改善新林站地铁出入口周边狭窄的步行环境，通过联合开发（特别指定）最高可提供50%的容积率激励，建筑最高高度也从原规划的70米上调至90米，大幅提高了开发的可行性。
老旧的新院市场也有望实现华丽转身。新院市场在2015年分区规划重整时，虽然用途地区已上调，但容积率未作变更，导致开发停滞。
因此，在本次重整中，若两个以上宗地进行自主联合开发，并通过提供区政府所需设施进行公共回馈，则容积率可从目前的250%放宽至350%。同时，通过适用容积率上限，单一宗地开发也变得更加容易。建筑最高高度从原规划的20米上调至35米。
同时，区政府也努力确保开发完成后仍能保留现有市场。将停车场设置放宽区扩大至整个市场，将一层指定为市场用途，并将市场设施物的保留义务化等，在维持现有市场功能和空间的同时，使建筑物的新建和扩建成为可能。
区政府还重新整顿了为激活区内核心商圈——血肠一条街与星光街而制定的规划。在血肠一条街与星光街的主要步行轴线上，为打造美食特色街，将餐饮业指定为推荐用途，制定建筑物特色化指引，推动商圈振兴。
冠岳区厅长 Park Junhee 表示：“此次‘新林地区中心分区规划区及规划决定（变更）（案）’是历经与首尔市为期3年的艰难协商与反复思考后取得的宝贵成果”，并称“将通过分区规划重整，全力以赴，使本区朝着西南圈商贸文化城市再迈进一步”。
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